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朗诗新城有何优势?中山南站旁,1/4香洲价!

编辑:王筱时间:2022-05-06来源:旅居网价格有效期至:2022-05-20

短短几天内,接连两次大利好。

如此高频率优化调控分外少见,这次却发生在中山,指令一次比一次明确。

一是降低人才购房门槛,大专以上(含大专)学历,或持技术资格证的非户籍人才,无需社保即可在中山买1套新房。

二是优化限购政策,除东区街道、石岐街道两大中心区域外,其他镇街(含岐江新城规划范围)均不限购。

换句话说,入手中山90%以上区域,无需购房资格。

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中山限购地图

如此大力度,让市场为之一振,如果你想买房,今年肯定是个好时机。不仅因为中山楼市在放松,我们要看到的是,顶层政策也在释放“宽松”信号。

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网络图片

五一前夕,顶层会议、央行、国家外汇局已轮番定调表态,以下两句话,请划重点:

其一,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的醉低首付款比例、醉低贷款利率要求。

这说明,今年买房,你能用醉低的启动资金撬动一套房,同时享受醉大贷款优惠。

回想去年买中山,首套利率醉高到了夸张的6.5%,现在普遍降至5.0%,还很大概率继续下调,不爽吗?

其二,支持各地从当地实际出发完善房地产政策。

这句话很重要,相当于承认今年来各地松绑楼市的做法。

所以我们看到,稳楼市已不是一个区,一座城的事情,全国超85个城市也在放松。

政府派糖,你能更轻松获得房票上车,何乐不为?

只有上车了,你才没有“上不了车”的痛。

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网络图片

在“松限”利好下,五一期间朗诗新城人气急升,三天日均来访超500组,诚意登记也已积累到300组,什么概念?

虽然市场在回温,但它才刚开售楼部、板房,诚意登记就超过推货量,如此爆场,中山近一年都没有过!那么,朗诗新城到底有何优势吸引这么多人?

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鸟瞰图

品牌优势:朗诗上市百强房企 保驾护航

朗诗地产,中国百强上市房企(00106.HK),开发超150个项目无一烂尾,长三角地区25年沉淀,进军大湾区打造朗诗新城精品项目。

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分布图

区位优势:毗邻中山南站,中珠新城核芯区

从地段看,朗诗新城项目位于珠海中山双城交汇处,享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核芯高铁中山南站(规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁)距项目很近,带动片区近百万人流出行。

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南部新城规划地图

交通优势:海陆空全覆盖,便捷交通路网 

朗诗新城所在的位置,交通方面的优势较为突出。项目位于坦洲快线与坦洲大道的交界处,不过由于这两条路还未完全建好,所以目前去项目会有些许绕。
周边还有西部沿海高速、香海高速、广珠西线高速,北可上广州市区、中山城区,南可达珠海、澳门,十分方便快捷。

双主干道:规划物流北路、105国道

双快速路:坦洲快线、金琴快线

三座大桥:港珠澳大桥、深中通道、深珠通道

三条高速:香海高速、西部沿海高速、珠三角环线高速

三大口岸:九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸

三大机场:澳门国际机场、珠海金湾机场、香港国际机场

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项目区位图

产业:比珠海更近珠海,兼享双城红利

一个有趣的现象,朗诗新城逛遍下图中,珠海香洲的配套,醉多只需15公里车程。

比金湾、横琴、斗门都要近!

皆因项目地处珠海、中山交汇处,产业、配套左右逢源。

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可直接把珠海香洲当做配套

朗诗新城一涌之隔就是市级产业平台——坦洲园。该平台将构建成为现代、共享、生态的产城融合发展园区,规划构筑创新活力带、创新升级园、先进装备园、新兴产业园、现代物流园等“一带四园”产业及空间格局。 

坦洲园效果图.png

坦洲园效果图

珠海总投资超180亿,规划面积14.05平方公里的重点项目——三溪科创小镇,与朗诗新城又相距不到100米。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。

目前片区已进驻格创·集城、金邦达金融科技中心、满记中国总部等10余个重点项目,吸引数以万计高科技人才,就业、办公、居住需求爆发,二手交易群体庞大,房价基础自然更扎实。

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三溪科创小镇效果图

朗诗新城是离两大产业最近的项目,近水楼台先得月。难怪,项目一亮相便受到珠海买家的喜爱,五一假期纷纷前来围观。

配套优势:中珠繁华配套,衣食住行一应俱全 

朗诗新城作为中珠融城的门户所在,不仅可享受中珠双城的资源红利,自身还配建超68000㎡的社区配套,包含片区唯一8000㎡网红体育公园,5大泛会所、2.4万㎡商业街、幼儿园,还有轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间等配套以及约2.4万㎡商业街区。

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社区跑道效果图

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社区会所效果图

商圈:山姆商圈(珠海印象城、奥园广场)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都)

学校:社区幼儿园、永二小学、三鑫双语学校(高端私立学校)、中茂学校、坦洲实验中学、北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)

医疗:禅城医院、坦洲医院、南华医院、珠海市妇幼保健医院。

休闲娱乐:珠海南溪公园、南部组团儿童公园、坦洲山公园、香山湖公园、长隆海洋王国。

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配套:山姆会员店

产品:百万平大城,吹风8千/㎡!

项目建面约100万㎡(1500亩),分五期开发,小区容积率为2.21,绿化率为36.11%,其中一期占地103360.64㎡,建面226256.25㎡,规划有13栋住宅,共计近1500户;一期住宅总共1470户,物业公司是朗诗物业。

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楼栋分布效果图

据了解,首推14、15栋,楼高21层。其中14栋为两梯五户,含建面65-89m²二至三房;15栋为两梯四户,涵盖89-108m²,毛坯交付,首开价格不超过8千/㎡,差不多是珠海香洲房价的1/4!预计明年年底交楼,实力满足不同人群的置业需求。

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楼栋效果图

①建面约65㎡2房2厅

户型方正,空间实用,双阳台,更适合单身或小两口居住。L型厨房设计,餐客厅一体化,提升空间利用率;主卧带大飘窗,采光充足;灵动空间+阳台,可打造成休憩区,享受私人时光。

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建面约65㎡两房两厅一卫

②建面约70㎡2房2厅

刚需置业优选,客厅格局方正,南向宽幕阳台,连通卧室,轻松享受广阔视野。

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建面约70㎡两房两厅一卫

③建面约89㎡3房2厅

选择更丰富,分别含主卧超大观景飘窗、客餐厅一体化、L型厨房、约3.4米阔景阳台、大面积方正客厅等,更适应不同家庭需求。

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建面约89㎡三房两厅两卫

04户型建面约89㎡三房两厅两卫.png

建面约89㎡三房两厅两卫

④建面约108㎡3房2厅

厨房开放式设计,带南北向阔绰双景观阳台,通风和采光更好,景观视野更佳;同时大主卧套房,不仅带L型大飘窗,还有衣帽间和独立卫浴,私密性更有保障。

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建面约108㎡三房两厅两卫

样板间效果图:

结语:朗诗新城位于中山坦洲镇,由朗诗集团精心打造,地理位置优越,配套丰富齐全,均价8000/㎡,性价比超高,非常推荐入手。

朗诗新城
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