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[儋州] 长春客户购房记:要想身体好就住海南岛

买房者陈先生,男,62岁,退休闲赋2年有余。陈先生和大多数候鸟老人一样,想在海南买套房异地养老,打算在海南二三线城市买个80㎡(建面)左右的中小户型房子。三天前,陈先生接受了本站编辑的采访,讲述了自己的买房经历。为方便叙述,编辑采用以陈先生为第一人称成文,用文字的形式整理出这篇“买房日记”。

我主要看90㎡(建面)以下的中小户型房源——海景、精装修、总价40万元左右

我今年已经62岁了,长春的冬天很冷,身边不少老年人,特别是患有哮喘、关节炎、风湿病的老人纷纷南下越冬,享受养生度假旅游生活,这些老年朋友都打趣说:要想身体好就住海南岛。儿子很孝顺,见状便出资让我也在海南买套房子,以做以后养老度假打算。找楼盘、看房自然是买房的重要组成部分。总价40万元、80㎡(建面)以下中小户型、精装修,这些就是我买房的要求。  

2012年10月9日 星期五

今天,海南购房联盟给我推荐了三个滨海新区,靠近海滩、小镇商圈的房子,坐公交车也很方便,规划的王五机场和西环高铁洋浦站邻近项目。我立马决定去看看。

8点整开车实测儋州市区到白马井滨海新区的距离

早上8点钟,海南购房联盟开车带我从儋州市区开车前往目的地,沿北部湾大道行驶29公里,然后从西线高速车行22公里转到白马井出口。、

抵达白马井后给我的第一感觉很好,道路两旁刚移植栽种的花草树木已经开始抽枝吐芽,一幅欣欣向荣的景象,中心大道为双行六车道,路面干净整洁,车流量少,可畅通无阻。 

 福安滨海城邦售楼处

8点45分 福安滨海城邦

看房目的:实地了解户型、现场考察项目环境

在售楼处听完沙盘讲后和户型介绍后,我非常中意项目的B8-05户型,93㎡(建面)的空间显得宽敞,户型布局合理,让我最满意的是此户型还配有一个很大的内花园,完全可以改建成一间小卧室。

福安滨海城邦两房两厅93.94㎡(建面)

9点10分 考查项目现场、周边环境

售楼小哥带我到工地转了一圈,福安滨海城邦距离海边有800米,项目分泰花园跟滨海花园两个组团的沿街商铺已经建设好,听售楼小姐绍项目B5#楼公寓封顶,项目会所也修建设完成。回到售楼部已经是9点40多了,于是让售楼小哥核算一下价格,具体情况如下。

B8-05号房
建筑面积93.94㎡(建面)装修状况毛坯
单价4045元/平总价380000元

 9点55分 个人看房总结

从整体情况来看,该楼盘对于我而言还算基本满意,虽然我很喜欢它的户型,地理位置不错,但是最后让我动摇的还是它价格和毛坯房问题,最后果断决定不考虑这个楼盘,继续我的看房旅程。

福安滨海城邦商业街实景

10点10分 恒大金碧天下

看房目的:现场看样板间、考察项目现场

恒大金碧天下实景图

恒大金碧天下户型 动态 相册 地图是我看房的第二站,从中心大道出发转到滨海大道,车行约2公里就到了,这次看房的目的很明确,就是去现场看样板间并了解户型情况。品牌开发商实力就是强,大门修建得恢宏大气,恒大金碧天下的别墅外围都有广告围挡围了起了,好几栋公寓楼已经完工。

恒大金碧天下售楼处

10点15分 现场看房、了解户型

到达售楼处后,迎接我的是一位年轻售楼小姐,从她的谈吐和业务熟练程度可以看出来他刚上班不久,忍不住心里窃喜。“80㎡(建面)房源有吗?”我直接向她问道。“有的,我给您推荐的是89㎡(建面)两房。

恒大金碧天下两房户型

前往恒大金碧天下样板间的路上,发现社区内的部分园林绿化已经完成,售楼小姐介绍说:“恒大“以先造园林再盖房”的理念和人性化物业管理著称。都是先做景观再盖房的方式,不仅彰显了其大品牌的气度和信誉,也让购房者买房更加放心,不用担心买到的比想象中的大打折扣。”的确,跟海南相比,目前的长春已经寒风凛冽,冰雪覆盖,哪能看得到绿色的植物,因此看到这满眼的绿色,我的心情都变得愉悦起来。

恒大金碧天下园林、样板间

样板间位于229号楼内,给我的第一感觉非常满意,户型方正,布局还算不错,在我看来最大的亮点是房子的装修标准,主卧复合型木地板显得很高档,而且中空双层玻璃有效隔阻户外噪音,室内很安静,这一点对老年人非常重要。

10点30分 回到售楼部核算房子价格

按照我的看房习惯,每一个楼盘都会让置业顾问核算价格,这次也不例外,按照我看的这个房间的标准,具体核算出来的价格如下表。 

243栋24层02号房
建筑面积89.48㎡(建面)装修状况1500元/㎡(建面)精装
原单价6911元/㎡(建面)总价618396元
折后单价5499元/㎡(建面)折后总价492035元

 从价格可以看出,原价和折后单价相差是很大的,根据售楼小姐给我的介绍,恒大目前基础折扣9折,目前活动可以在基础折扣上再享受94×95折,3天内付清总房价的30%再享受99折,为9×94×95×99四重折上折优惠,折后相比原价少了12.6万元。

10点50分 看房小结

从整体情况来看,恒大金碧天下楼盘对于我而言还是极具吸引力的,除了户型不通透和总价超出了我的预算处,其他方面都还是不错的,恒大金碧天下是精装房,装修质量我也很满意,从心底来说我给这个楼盘打80分。

11点00分 中南西海岸

看房目的:了解户型实地、考查项目现场

中南西海岸海边景观

中南西海岸户型 动态 相册 地图)与恒大金碧天同处一个片区,仅一河之隔。说实话,我很喜欢中南西海岸的建筑,蓝天白云下,红瓦黄墙,外观很清爽。

售楼小姐很热情的接待了我,从项目所处区域到小区整体规划都一一为我详解,在询问我的购房需求后,售楼小姐给我推荐了79㎡(建面)两房户型,并向我介绍到:该户型不仅赠送面积高,而且三面采光,非常通透,高层瞰海效果更佳。”

中南西海岸售楼处

中南西海岸C1户型 79㎡(建面)

11点15分 查看项目周边环境、现场看样板间

中南西海岸板样板就在售楼处后面,穿过曲折的小径,一排尖顶带拱门的房子出现在眼前,样板间的装修风格很温馨,但是我主要看装修质量,对于精装修的房子,我觉得还是挺省事的,需要添置些家具家电就可入住,因此在样板间里仔细查看了一翻。出了样板间,我还特意到海边溜了一圈,中南西海岸的海边的基础设施已经修建完成,园林景观,水系喷泉……看得我心花怒放。

11点40分 实地挑选中意楼层、核算房子总价

为了能挑到合适满意的房子,进入楼体查看现场是最好的方式,售楼小姐给我推荐了9层与10层79㎡(建面)户型,在实地查看观景效果和建筑质量后,我最后初定9层,其实道理挺简单,只差一个楼盘,观景效果差不多,但是价格却不一样,当然是稍矮一层便宜一点。该户型具体情况如下:

9层C1户型
建筑面积79㎡(建面)装修状况1800元/㎡(建面)精装
折后单价5189元/平折后总价410000元

中南西海岸洽谈区

12点05分 看房小结

对于中南西海岸,我心底是很认可这个楼盘的,从建筑质量到景观建设,我都很满意,当然让我最满意的还是该户型还有18㎡(建面)的赠送面积。但是当初预算在40万以内,如今核算出来的价格超预算一万元,毕竟是儿子出的钱,还得跟儿子商量一下再做决定。

中南西海岸社区实景图

编者语:在小编陪同陈先生看房后的第三天,他已经买下了中南西海岸79㎡(建面)的房子,根据他的描述,买这套房子总价是41万多元,在与儿子商量过后,决定就将养老居定址于中南西海岸。他还玩味的对编缉说,要想身体好就住海南岛,我变成了新海南人了。

总体来说,这三个楼盘也是目前海南二三级城市的一个现有标准。其实买房选楼也是因人而已,小编也只是站在一个客观的角度去评价。综上所述,这3个楼盘房适合了不同需求的人群,从地段来说都不失为度假养老投资的选择。

 

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