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[海南] 杨红旭:上海若取消限购 一年内房价会涨二三成

12月30日,网上一条微博称,上海将于2015年3月31日之前取消住房限购。中国经济网记者致电上海市住房保障和房屋管理局核实消息真实性,该局工作人员称对此消息并不了解,需进一步查实。

传言中称,上海将于2015年3月31日之前取消限购,具体政策还没有落实,但是已经提前放出风声。至此,实行三年左右的限购令彻底夭折。对于国家的经济发展,限购令没有发挥实际性作用;对于房地产市场的调控,限购令没有达到预期的效果。

取消限购或是真的吗?

2014年,"限购取消"已成为楼市政策松绑的关键举措之一,目前全国仅剩北上广深四个一线城市和三亚还坚持限购政策。据社科院住房绿皮书预测,未来一年,一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变,仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。

据中经济网记者了解,上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]在第一时间对上海取消限购的传闻表态,直言此消息"不靠谱!"。

中原地产分析师张大伟接受媒体采访时表示,房地产下滑对经济的影响的确存在,但是短期来看房企依然积极拿地。因此,短期政策基本不会改变,长期政策有可能出现微调。

北京市房地产协会秘书长陈志日前在一个业内交流会上表示,他个人判断,在2015年3-5月份,北京市政府有可能对包括限购政策在内的本地调控政策进行完善和调整。

取消限购会否让房价大涨?

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示,明年一线城市放松限购的可能性是存在的,但全面取消的可能性不大。即使北上广深等一线城市取消限购,这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则在微博上表示,"从个人房屋升值角度,我倒真希望上海能全面取消限购,放开后一年内房价就会再涨二三成!与诸多原先限购的二三线城市不同,京沪限购实实在在的将部分想买房的人,挡在了大门之外。一旦全面放开,堰塞湖必然泄洪,房价必大涨"。

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