公积金账户没有余额可以贷款吗

公积金账户无余额也可以申请贷款,申请公积金贷款只需要满足公积金贷款条件,与公积金余额多少无关。

公积金贷款的条件

1、具有城市常住户口或其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满一年且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度

3、可以购买普通住房,提供符合法律规定的购房合同或协议

4、首付占已购住房总额的比例不低于30((含30%,下同) ),低收入家庭购买自住性住房,首付比例不低于20%;

5、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款利息的能力;

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其他条件。

公积金贷款的基本流程

1、提出申请

借款人应当按照当地公积金贷款的有关规定向公积金管理中心提出贷款申请,并提供贷款所需的资料。

2、中心初审

公积金管理中心接到贷款申请人申请后,对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核并提出意见。

3、信用调查

公积金管理中心初审结束后,公积金贷款承办银行对借款人进行贷款前信用调查。 也就是说,查看贷款申请人的个人征信报告,调查结束后,贷款银行提出意见,填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》发送相关人员审批。 请注意,如果您的注册报告中有不良信用记录,您的信用记录可能会被拒绝。

4、签订借款合同

贷款申请人通过银行审核后,将收到贷款承办银行的贷款合同签订通知。 此时,借款人只需在规定时间携带身份证、户口本、银行账号等贷款资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

签订借款合同后,借款人应当按照要求办理保险和抵押登记手续,由此产生的费用由借款人自行承担。 抵押登记到当地房地产登记中心办理。 住房是80元/套的费用。

6、贷款分配

贷款承办银行确认抵押登记完毕,借款合同生效后,按照合同约定日期将贷款转入借款人和出卖人共同指定的账户,并将注销凭证发给借款人。

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