2020年住房公积金有哪些用途

1、还月供:目购房人使用商业贷款购房的,借款人及其配偶可以申请提取住房公积金,每年偿还商业贷款本息。

2、买房:建立住房公积金制度的初衷是希望人们在购房时能够使用公积金贷款。公积金贷款最大的优势是贷款利率低。

3、支付房租:现在很多人都会去外地或外省工作,所以如果当地企业给你公积金可以用来租房。但需要注意的是,每个城市的房屋租赁量和要求都不一样。有的需要租用发票,有的同意收回。

4、销户提取:买受人符合一定条件的,可以申请销户,提取公积金。例如,退休工人、定居国外、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等。

5、房屋大修、翻建:职工自行购买(含二手房)、建造、翻修、大修(维修费用为房屋费用的30%以上)住房,并使用住房贷款的,职工及其配偶可以在住房贷款到期日(含当月)前申请提取公积金余额经批准建造该房屋的,提取总额不得超过该房屋的建造和修缮费用。需要购房人注意的是,装修不属于住房公积金提取范围,因此提取住房公积金进行装修是不可行的。

6、纳入低保或特困范围时可提取使用:相信很少有人知道,在许多城市,如果职工属于低收入群体或极端贫困群体,他们可以申请公积金来满足日常生活的需要。

公积金贷款额度不够怎么处理

1、夫妻共同贷款:一个人申请贷款跟两个人申请贷款的额度肯定是不一样的,如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房,遇到了贷款额度不够的情况,而自己又是已婚的状态,那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作,相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多,但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款:公积金贷款额度会受到众多的因素影响,通常情况下,如果其他因素不变,申请组合贷款的贷款额度要比公积金贷款的额度更高一些。组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合,如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度,又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠,那么就可以考虑申请组合贷款。

3、申请商业贷款:大家在考虑贷款方式的时候,优选公积金,其次是组合贷款,最后是商业贷款,在公积金贷款额度不够的情况下,购房者也可以考虑直接换成商业贷款。商业贷款虽然利率相对较高,但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式,申请商业贷款买房的话也是有很多优势的,只要购房者符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。


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