新房契税的征收标准和维修基金是多少? 一起看

除首付外买房子

还需要维护基金

新建维修基金的费用标准是多少?

购房人在什么情况下可以使用住房维修基金?

一、新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房,在房屋买卖和赠与时都需要缴纳一定比例的契税。 住房产权发生变化时,领取住房产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。 现在的契税税率是房地产交易价格的3%。 但有减免情况,无论是新建住房还是二手房,均按以下规定执行

1、购买首套房:交易住房面积90平方米以下的,契税税率为1%; 交易住房面积超过90平方米的,契税税率为1.5%。

2、你买二套房的:交易住房面积90平方米以下的,契税税率为1%; 交易房屋面积超过90平方米的,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或二手房是第三套房或以上的数量:无论房子面积大小,契税税率为4%。

二、新房公共维修基金多少钱?

和别人一样,房屋在过了一定的使用年限后,也需要“修理”和“维护”。 房屋维修资金,就像“房屋养老金”,如果要重新改造房屋,可以启动这笔资金。

三、什么情况下可以使用住房维修基金?

住房维修基金在住房保修期满后,可以用于住房主体结构、公共部位或者公共设施设备的大中维修和更新工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等;

公共部位是指户外墙面、玄关、楼梯间、走廊通道等;

公共设施设备,是指房屋及相关配套区域内,业主共同拥有使用的上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、排水沟、非经营性工作场所车库、公益性文体设施及其他公共设施设备等。

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