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来海南陵水清水湾初次买房需要注意什么?

编辑:魏世武时间:2017-03-15来源:叮当家价格有效期至:2017-03-29

对很多初次在海南陵水清水湾买房的人来说,许多人对于购买房地产没有方法概念,购房就成为了一项浩大的工程,要是买错也会一直后悔。如果你现在有比较强的购房欲望,但由于购房知识储备不足,还未下手,那就看过来吧,小编告诉你都要注意哪些事项?

陵水清水湾海景航拍

陵水清水湾海景航拍

注意事项一:贷款方面

①前期准备:

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前,最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。这个也是属于买房注意事项之一。

②贷款尽量贷整数:

因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。如果以侥幸的心里,想着会通过,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许,尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!这一方面的买房注意事项很重要!

③买房前尽量少辞职:

如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的!如果要买房了,尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!买房确定要注意这一事项!

④尽量让开放商挑银行:

因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任。如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法!贷款没下发,追究责任的话,如果是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的!关于买房注意事项,这一点也非常重要!

注意事项二:看房过程

① 避免定金陷阱:

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!而且中国文字,博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!买房一定要注意这方面的东西!

②避免抢房陷阱:

开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要计算好之后再决定是否去抢,别抢到之后后悔价格过高!

③观看房屋面积:

有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的,尽量拿未装修的房子做参考!

④查看开发商口碑

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