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买房如何看地段 哪些位置不能选

编辑:何世胜时间:2016-06-22来源:房天下价格有效期至:2016-07-06

市中心是黄金地段,出行、购物、娱乐、就医、就读等一切问题,都可以轻松解决,但这也不是说明市中心的房屋就没有弊端。当下时代,中心城市的人口密度太大了,空气混浊,噪音严重,对购房者日常生活也会有不少的干扰;相反的远城区的房子空气新鲜、环境清静,只要有一定的交通方式也是不错的地方。所以目前地段的好坏因需求而已,要看家人工作需求、孩子入学需要,选择适合的才是好的,但有几种房屋小编还是建议您不要进行选择了。

选择适合自己的地段

地段决定房子的价值,二手房同样适用。在大型城市中,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。

中心区地段地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但购房成本也会相应更高,就算是二手房也不会便宜。它们适宜金领阶层以上,有稳定高收入的人才能买;次中心区地段相对来说,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房。成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,成本低,增值潜力大,更适宜普通白领阶层选购二手房;城市边缘区对于二手房购买者还是不需要做选择了,既然购买二手房,主要就是要买个地段好,又能满足日常生活需要的地方,边远地区不适合。

选择二手房的的地段是应该照顾家庭成员的需要。家里有老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段。青年人选择城中闹市区,人员集中,交通便捷便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 

买房应该规避哪些位置?

1.加油站旁边

现在车越来越多,加油站也随之增多,但油里面含有大量的有害物体,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。城市的立交桥旁边。如果不是特别的需要,不要在立交桥旁边买房子,因为子交通不方便,而且噪音严重,对身心健康会产生不利影响。

2.玻璃幕墙对面

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利,长时间接受光污染会影响身体健康,容易得眼部疾病。

3.高压电塔、电视塔旁边

电视塔发射功率强,电磁波会造成人的免疫机能下降,容易引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

4.能直接看到烟囱或坟场的地方

烟囱和坟场影响的是人的心理,时间长了可能造成精神压抑,影响家人享受生活。

半山和园
项目简介
三亚琼中均价约:6800
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