您所在位置: 首页 > 楼盘 > 海南 > 华晟金海府

选二手房技巧要谨记 轻松学会辨识房龄!

编辑:黎火爱时间:2016-03-09来源:搜房网房天下价格有效期至:2016-03-23

一般二手房房龄较长,迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋升值空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。那么,怎样识别二手房的房龄呢?

1.楼层的数量
楼层数在2-3层、条式连排住房多为上世纪五十到六十年代左右的建筑;楼层在8层又无电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑;10层以上小高层和高层电梯住宅,在九江市约为2000年左右后期的建筑。

2.住宅的外墙面
红砖外墙,外观没有粉饰的住宅楼,多为上世纪八十年代——九十年代初期的建筑。水泥外粉墙面的住宅楼约为九十年代初、中期的建筑。墙面涂了外墙漆的住宅楼和外贴墙面砖的住宅,约为九十年代中后期以后的建筑。

3.住宅户型设计与结构
共用厨房、卫生间的住宅,约为上世纪五十年代——六十年代建筑。厅堂小、卧室大,户型为二室一厅一厨一卫的住宅,多为八十年代——九十年代初期的建筑特点。大厅堂、小卧室,户型多为二室二厅二卫一厨的住宅,多是九十年代后期以后的建筑。设计有无烟灶台的住宅楼约为九十年代末——本世纪初期的建筑。设计有漂窗、高层露台的住宅楼多为2002年以后的建筑。

4.住宅产权的性质
房改房产权性质住宅多为上世纪九十年代后期之前的建筑,商品住宅房在我市上世纪九十年代初期才出现。

华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
微信同步
视频看房
热销楼盘

雅居乐金沙湾

均价约:15000元/㎡

海口-西海岸片区

富力红树湾

均价约:12000元/㎡

澄迈-金江区

鲁能海蓝福源

均价约:13000元/㎡

澄迈-盈滨半岛

输入手机号码即可获得最新
真是楼盘报价和动态

扫一扫加入
微信抢购房优惠卷

看房团正在报名!

参与免费接送

热销推荐