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三亚商品房办证问题收尾 1769户业主房产证办结

编辑:王河时间:2015-01-23来源:三亚日报价格有效期至:2015-02-06

三亚部分房产办证难曾让很多人闹心,不过这一老大难问题如今已得到较好解决。记者从三亚市住建部门获悉,目前有12个小区房屋总证已经办结,1769户业主符合办证条件,并在市住建局的指导督办下已全部受理办证,办证面积124072.88㎡(建面)。

据介绍,三亚部分房地产办证难等历史遗留问题,主要源于有些开发企业未经规划许可擅自改建、扩建、加建等违规建设,擅自改变土地用途、拖欠土地出让金或税费,不履行法定义务。为解决这一问题,2013年9月,三亚市委、市政府印发实施《三亚市解决商品房办证遗留问题实施工作方案》。随后,省住建厅向各市县下发了《关于报送历史遗留问题商品房发证进展情况的函》,并督促各市县对商品房登记历史遗留问题进行摸底分类,制订工作方案和实施细则,积极解决历史遗留问题,化解社会矛盾,同时要求各市县每月报送历史遗留问题商品房发证进展情况。

市住建局为摸清全市逾期办证的商品房项目状况及原因,对2001年以来开发建设销售的373个商品房项目办证情况进行了摸底调查。调查结果显示,三亚未办理房产证的项目有38个,建筑面积91.58万㎡(建面),套数14796套。24个项目可以督促开发企业按程序办理。无法正常办理产权证的项目有14个,需要按照办证遗留问题进行解决。根据调查结果,14个小区被列入商品房办证遗留问题小区。

为解决上述问题,市委、市政府高度重视,专门成立了“三亚市解决商品房办证遗留问题领导小组”,小组成员包含了主要的15个相关职能部门,并由部门“一把手”作为成员。领导小组针对目前无法正常办理产权证的项目,逐一进行分析并提出相应解决办法。在相关部门的密切配合和通力合作下,截至目前,解决14个商品房小区办证遗留问题工作已经收尾,在被列入商品房办证遗留问题的14个小区中,除皇家生态小区房屋主体未达到竣工标准,世贸中心(太阳岛公寓)改变规划总证不能办理外,其余12个小区房屋总证已经办结,符合办证条件的购房业主有1769户,在市住建局跟踪指导督办下已全部受理办证,办证面积124072.88㎡(建面),实现了市委书记办公会议纪要确定的在2014年底前工作收尾的目标。

据市住建部门介绍,解决商品房办证遗留问题,维护无过错购房群众的合法权益,是市委、市政府践行党的群众路线教育实践活动的一个着力点。经过一年多时间的努力工作,我市解决14个小区商品房办证工作基本完成任务,达到预期目的。房地产开发企业、广大购房群众对市委、市政府为民办实事的举措赞不绝口。

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