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海南鼓励市县回购商品房作棚户区安置房

编辑:梁永钰时间:2015-01-15来源:中新网价格有效期至:2015-01-29

海南省住房和城乡建设厅厅长丁式江14日在该省住房和城乡建设工作会议上介绍,今年海南省房地产市场仍处于调整期,政府将鼓励有条件的市县回购商品房作为棚户区改造安置房房源。

  丁式江介绍,2014年海南省房地产市场基本实现“投资保持增长,销售基本持平”目标。全年房地产开发投资1431.7亿元,同比增长19.6%;商品房销售面积1003.97万㎡(建面),同比下降15.7%,其中纯商品房销售面积约910.06万㎡(建面),同比下降2.7%;商品房销售金额935.2亿元,同比下降9.4%,销售均价9315元/㎡(建面),同比增长7.5%。

  据介绍,2014年海南省开工建设城镇保障性住房3.58万套,占计划的102.4%;其中棚户区改造开工2.74万套,占年度计划100%;基本建成城镇保障性住房3.02万套,占年初计划的120.8%;已分配入住2.94万套。全省农村危房改造开工2.88万套,占年度计划的125.2%;建成2.58万户,占计划的111.9%。截至年底,“威马逊”超强台风灾后民房重建已开工45618户、竣工44191户,总体上能够按照确定的时间节点全面完成任务。

  丁式江坦言,目前海南房地产业占经济比重偏大,商品房保有量大,销售任务重,部分保障性住房配套设施滞后,分配入住率不高,棚户区改造房屋征收难,进度缓慢。

  丁式江说,2015年海南省房地产市场仍处于调整期,政府将加强对房地产市场的监测和分析,指导市县、企业分类施策;加强宣传促销力度,突出海南长寿、生态、健康的优势,组织开展3场岛外房地产促销活动,进一步消化存量;继续引导房地产业调整结构,增加经营性房地产开发,降低纯商品房住房比例,优化房地产布局空间,并抓紧研究出台产权式酒店管理暂行办法。

  据了解,2015年海南省拟计划开工建设城镇保障性住房3.63万户,其中棚户区改造3.29万户,计划基本建成各类城镇保障性住房1.64万套,计划完成1.3万户农村危房改造。

  丁式江说,今年海南将抓好以棚户区改造为重点的保障性安居工程建设,各市县要研究明确货币补偿安置标准和比例的办法,积极推进货币补偿安置;鼓励有条件的市县回购商品房作为棚户区改造安置房房源;加强分配和后续管理,对以竣工的保障房项目,要加快完善基础设施配套和公共服务设施建设,尽快配租配售,加快分配入住;推进公积金归集扩面,在风险可控的前提下,进一步简化审批手续,支持中低收入家庭解决住房问题。

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