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2月北京二手房再度"疯狂"成交 连续三周暴涨

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  目前已经与上月持平 是去年同期的3倍 营业税减免时限是催化剂 本月有望破8000套  继2009年1月,京城二手房交易量10年来首次超过新房之后,2月,二手房再度上演成交的“疯狂”。  截止到今天上午,二手房住宅成交量达7000套,交易数量和 1月全月的成交量相差无几。  ●市场现象  二手房成交量 连续三周上涨  房地产交易管理网数据显示,2月18日到23日之间,本市二手住宅签约量已经达到了3084套。  至此,京城2月成交量已经多达7000套,不仅与1月全月的7000余套不相上下,而且是去年同期的2115套的三倍。  不仅如此,2月前三周每周交易量都比上一周出现明显上涨,而且每周交易量都比新盘高出一大截。  本月第一周,成交量为1786套,第二周为2130套。  截止到今天上午,二手房已经遥遥领先新盘千余套。  二手房供需两旺  “趁现在政策好,我想赶紧把房子卖了,担心过了这个村就没这个店了。”记者昨天在中大恒基西直门店采访到前来登记出售房屋的姚先生,“原来我这房子是要交营业税的,不好卖,现在不用交了,多好!”  中大恒基、21世纪不动产等多家中介公司的统计数据显示,进入2月以来,二手房房源量比1月又上涨了15%,而这其中八成是营业税“2改5”的受益者。  与此同时,购房需求也同比大幅提高了23%。在供需两旺的情况下,二手房的成交量急速上涨。  ●原因分析  营业税减免时限 成市场催化剂  营业税一直是二手房交易中税额最大的税种。  对于房主来说,政策的宽松是他们现在出售房屋的信号,而对于购房者来说,现在买房无疑能节省一大笔购房费用。  根据国家政策,营业税的减免时限是从今年1月1日起到12月31日止,优惠时段只有短短一年。  买房的要赶紧买,卖房的也要抓紧时间卖,政策给予市场的“心理作用”也不容忽视。  ●市场预期  本月二手房 有望冲破8000套  从目前的成交数据来看,二手房日均签约量为326套。  以此来推算,在2月剩余的6天时间内,京城二手房成交量有望赶超1月,直冲8000套的大关。并且,2月楼市也将继续延续二手房、新盘交易量倒挂的情形。(记者张媛)
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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