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保障性房选址将方便居民就业 安排无障碍住宅

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  北京日报讯 (记者 刘扬) 今后保障性住房选址要考虑到居民的就业要求,要与两限住房小区、普通商品住房小区搭配建设,每一百套保障性住房要安排五套无障碍住宅。16日,市规划委官方网站公布了《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》(征求意见稿),市民可以在19日至2月10日就征求意见稿提出自己的意见和建议。  选址考虑居民交通成本  保障性住房项目的选址比普通商品住房要“讲究”,除了要选择地质条件适宜、环境适宜的区域,还应临近城市的轨道交通站点、公交站点、交通换乘枢纽等,考虑到居民的出行要求;应建设在设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施的区域。  除此之外,《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》还提出,保障性住房要与两限住房小区、普通商品住房小区搭配建设;同时结合城市总体规划,考虑居民的就业要求。市规划委有关人士解释,“后者可以降低保障住房居民的交通成本。”  原则上不建低层住宅  今后保障性住房的规划、设计和建设以多层住宅、中高层住宅、高层住宅为主,原则上不建低层住宅。在城市用地紧张的现状条件下,将优选中高层与高层住宅;在远离城市中心的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)和郊区,可以适当考虑建设多层住宅和中高层住宅。  配建老年和无障碍住宅  每一百套保障性住房,要安排老年住宅和无障碍住宅共计五套。“老年住宅包括卫生间外开门,设置报警器和预埋扶手连接件等。”市规划委有关人士介绍。  经适房建筑面积不超65m2  保障性住房的设计将坚持“小套型、功能全、精细化、全装修”的原则,满足居住建筑“经济、适用、美观、安全”的基本要求,廉租住房的套型建筑面积控制在30至50㎡(建面),经济适用住房的套型建筑面积控制在65㎡(建面)以内。  房子不大,但设计要“紧凑、精细”。据介绍,保障性住房标准层的使用面积系数将控制在70%以上,通过减少公共面积、紧凑布置设备,减少公摊面积;功能分区实现“公私分离,食寝分离,居寝分离,洁污分离”等要求。举例来说,厨房与起居室或餐厅就近布置,厨房采用推拉门,以节约空间;卫生间按洗漱与洗浴、座便功能分开,供多人同时使用;洗脸盆下放置洗衣机,注重空间立体复合利用等。
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