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世邦魏理仕报告称京沪等城市写字楼租金下降

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  世邦魏理仕发布2008年第四季度摘要京沪等城市写字楼租金下降  本报讯(记者肖宾(肖宾博客,肖宾新闻,肖宾说吧))昨天,全球商业地产服务提供商“世邦魏理仕”发布了2008年第四季度中国房地产市场摘要。该摘要显示,受跨国公司下调办公物业租金预算及部分企业暂停扩租的影响,北京、天津、上海等城市优质写字楼租金下降,对商业物业企业来说,预计2009年也将是一个歉收年。   该报告显示,尽管政府出台鼓励政策使得一些城市交易量回升,但年初已受波及而导致需求缩减的各地高档住宅市场,售价于第四季度继续下跌。企业收紧开支使得写字楼市场影响显著,促使众多城市租金下滑、空置率上扬。北方城市中,北京、大连、沈阳及青岛都出现了平均市场租金下调,而天津及西安两城市受影响相对较小。高档住宅市场销售同比大幅下滑,北京、大连、沈阳、青岛、天津5城市市场报价比上季度继续下跌,西安市场的平均价格保持平稳。   华东各城市优质写字楼市场均出现负增长。上海写字楼2008年第四季度租金下跌显著,达8.7%,而杭州、南京和宁波相对较小,分别为2.3%、1.6%以及3.2%。高档住宅市场,由于一些开发商降低了报价,杭州、宁波地区的高档公寓售价环比分别大幅下滑了10.2%和9.4%。
华晟金海府
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