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市中心寸土寸金 沪近9千平米土地招标7.4亿起

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  上海市规划和国土资源管理局二十四日推出今年第六号土地出让公告,位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块,出让土地面积不足九千㎡(建面),挂牌起拍价高达人民币七点四亿元,每㎡(建面)地价近八点五万元,实在是“寸土寸金”。  这也是今年第一个非工业用地出让公告。公告涉及沪郊南汇临港新城、青浦区、浦东新区、及市中心静安区等四个地区共计六幅国有建设用地,其中依然没有住宅用地身影。其中,最吸引眼球的就是位于静安区中心地带的静安区十五号街坊交通枢纽综合项目地块(东块)。这一地块正是去年结束营业的上海滩著名的服饰市场“静安小亭”。  此次出让的地块面积八千七百九十三点六㎡(建面)。土地用途为商业以及公共交通设施综合用地,容积率不大于三点零。由于项目位置已经规划用作静安寺轨道交通枢纽,此次地块出让采用带建筑设计方案公开挂牌竞价方式,价高者得。  静安寺交通枢纽项目是上海迎接二0一0年世博会而建设的重大工程项目之一,也是政府“十一五规划”六十座综合客运交通枢纽项目中首先要建成的十七座枢纽之一。  按照前期规划方案,该交通枢纽项目建成后,将成为集公交站点、轨交换乘、高档商场、餐饮娱乐、展示等多功能为一体的现代化、智能化综合建筑。建筑主体包括十九层(九十九点九米)塔楼;七层(三十七点二米)地上裙房及地下三层(十七点七米)。  该地块是静安区多年来第一次有土地出现在公开出让市场上。出让文件显示,地块挂牌起拍价格为七点四亿元,楼板价达到了二万八千零五十元/㎡(建面)左右。  尽管平头百姓认为已是“寸土寸金”,但业内以为此举乃是政府以中心城区重量级商业地块的挂牌刺激市场。由于中心区域无论是住宅还是商业用地鲜有问世,且以地理位置而论,二万八千多元/㎡(建面)的楼板竞拍初价并不算高,相信一定会吸引大牌顶级开发商的目光。(编辑:闻房四宝)
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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