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浙江商品房价格仍处高位 均价位列全国第三

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  中新网杭州2月28日电(记者 夏毅) 2月27日,浙江发布2008年房地产业发展报告。虽然去年以来浙江省商品房价格同比涨幅有所回落,但总体仍处于高位,商品房均价仅次于北京、上海,位列全国第三。  经过十多年的持续上涨,浙江的房价水平已处于全国前列。根据国家统计局去年1至11月的统计数据计算,2008年浙江商品房均价为每㎡(建面)6306元,与上年同比增长8.7%,其房价仅次于北京的每㎡(建面)12212元和上海的每㎡(建面)8348元,位列第三。  然而,金融风暴带来的“飓风”使得目前房地产市场购买信心严重不足,浓厚的观望气氛让浙江商品房成交量严重萎缩。统计数据显示,去年浙江省空置一至三年的住宅面积增加百分之二十四点八,空置三年以上增加百分之一百七十一点八,空置率明显上升。  可见,浙江的市场供求关系已从“卖方市场”转为“买方市场”的发展格局。浙大房地产研究中心主任贾生华表示,房地产市场供求是决定房价走势的关键因素,只有存量房的快速消化,才能提升市场的信心。  “周期性的政策拐点已经出现,市场拐点也将在二0一0年出现。”贾生华表示,由于中央和地方政府近期出台的一揽子扶持措施,这些政策的积累效应也将逐步显现。“预计今年浙江的房价将继续调整,成交量会稳步提升。随着金融海啸在全球的影响逐渐消退,中国宏观经济预计在二0一0年明显好转,浙江房地产市场也可能进入复苏阶段。”  “中国房地产正处于新一轮周期性调整,而二00九年也是房地产市场的一个萧条期,开发商降价是一种必然趋势。”贾生华建议,资金充足的开放商,现在应该积极寻找土地储备,并有针对性地进行开发;还有项目压在手上的房企不应该也不能再等待了,只有把手上的存量房转化为资金,才能在来年市场复苏时重新启动投资。 (完)
华晟金海府
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