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楼盘PK台:盈滨路三盘争宠 如何选择?

编辑:吴坤爵时间:2013-12-16来源:海南房产网价格有效期至:2013-12-30

盈滨半岛地处海口西海岸沿线,是离海口最近的西郊区域,可共享到海口市区配套,房价却只有西海岸的1/2,因此被大多数配套要求较高的养老候鸟青睐。而在盈滨路中段数百米范围内,金手指高尔夫温泉小镇、盈滨海岸、天赐上湾三盘呈鼎立之势,相互竞争又共享彼此的配套资源,常被放在一起对比。那么,这三大社区各自有何优势及特色,购房者该如何选择?购房联盟将为你综合解答。

盈滨路中段三盘争宠

【基本参数对比】

楼盘名称

金手指高尔夫温泉小镇

盈滨海岸

天赐上湾

价格

均价6500/平(含800/平简装)

毛坯房初价6290/平,精装房初价8080/平(含2000/平精装修)

初价7109/平,均价8500/平(含1000/平装修)

在售户型

183㎡(建面)

平层86.84-93.71㎡(建面)

跃层125-155.62㎡(建面)

56-82㎡(建面)

物业费

1.5/㎡(建面)/

1.8/㎡(建面)/

1.5/㎡(建面)/

产权年限

49

57

70

绿化率

49.94%

66%

55%

以上对比可看出,单价金手指高尔夫温泉小镇最低,但目前小户型已经售罄,目前房源无任何选择余地。盈滨海岸园林绿化率高,但其价格门槛和用房成本(物业费)都比其他两者高,并非普通家庭能够承受;天赐上湾单价介于两者之间,其优势在于有小户型在售,总价不高,且是大产权房。

【社区品质对比】

居住品质方面,从绿化率可看出三者中谁更胜一筹,在此购房联盟附上实景组图供对比:

金手指高尔夫温泉小镇:小区规模较大,景观亮点在于别具一格的雕塑小品,但楼与楼之间有些“亲密”。

金手指高尔夫温泉小镇景观大道

金手指高尔夫温泉小镇社区俯拍

景观雕塑是金手指高尔夫温泉小镇一大特色

盈滨海岸:楼间距宽,园林成熟,绿植面积大,走进小区犹如走进公园。

盈滨海岸园林一景

盈滨海岸景观泳池

盈滨海岸园林一角

盈滨海岸园林景观池

天赐上湾:品质介于上述两者之间,内部可参与的娱乐配套多。

天赐上湾社区俯拍实景

天赐上湾温泉泡池

 天赐上湾社区实景 

 

【户型对比】

金手指高尔夫温泉小镇:目前房源几乎售罄,仅剩少量183.42㎡(建面)户型在售,赠送100㎡(建面)露台,总计得房面积283㎡(建面),按照6500/㎡(建面)均价计算,总价在119万左右,约合4300/㎡(建面)。现房销售,可即买即住。而从前三期来看,中小户型多为开放式厨房的度假型设计。(小镇四期2014年年初将推出,有意向的购房者可多加关注动态。) 查看更多金手指高尔夫温泉小镇户型图

 

金手指高尔夫温泉小镇183㎡(建面)户型图

盈滨海岸:在售户型以舒适的通透大房为主,面积充裕,平层户型面积为86.84-93.71㎡(建面)(两房),最低总价52万,跃层三房户型面积125-155.62㎡(建面),最低总价83万,也为现房。 查看更多盈滨海岸户型图

 

 盈滨海岸86.84㎡(建面)两房户型图

天赐上湾:在售的高层住宅以中小户型为主,属于紧凑实用型,空间利用率高,一期现房剩余56㎡(建面)一房户型,一次性付款最低92折,最低总价40万。二期户型选择较多,高层有76-82㎡(建面)两房,另有100㎡(建面)、130㎡(建面)电梯洋房在售,但目前均处于意向认筹当中,20146月交房。 查看更多天赐上湾户型图 

 

 天赐上湾56㎡(建面)一房户型图

购房联盟总结:经过三轮对比,三者各自的优劣势已经很明显:金手指高尔夫温泉小镇性价比高(针对价格和户型而言),产权年限少;盈滨海岸社区品质好,但价格门槛高;天赐上湾价格适中,绿化较好,是大产权房。从入住人气来看,目前金手指高尔夫温泉小镇要略胜一筹,但具体作何取舍还需看个人需求。

海口房产咨询交流群:260731924(海南买房必加,服务广大购房者,欢迎加入)

【海南购房联盟(海口),海口旅居网购房联盟,有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机,0元全程看房,购房享受称心折扣,购房联盟以优质服务,自成立之日起,已累计服务逾5000组客户,树立良好口碑,成为购房者置业海口的优先选择。购房联盟服务热线:0898-32873523。】

长弘御墅
  • 购房提问

    07.26

    有没有叠拼的

    长弘御墅: 有叠拼别墅在售,详情请咨询小李19989785068.(微信同步)
    长弘御墅: 有的呢,项目产品有:叠拼,联排,独栋。海口市中心的现房别墅哦,稀缺程度不言而喻。小鲜的电话是18889551937。有问题可以随时联系我哦
项目简介
海口主城区均价约:25000
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