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代表提议建"国民住宅" 房价每平方2750元(图)

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  一方面是楼市低迷,购房者持币观望,另一方面正如许多专家所说的那样,房价还没有降到它本来应该的水平,很多人仍然是“望房兴叹”。如何实现“居者有其屋”,如何让普通百姓都能买得起一套“体面”住房,全国人大代表,南京工业大学能源学院院长张红教授提出了“国民住宅”的概念,她在提交的建议中写道:大力发展让普通百姓买得起房的国民住宅产业,方可实现住房消费倍增,进而健康有效持续振兴经济。  啥是“国民住宅”  居住本是人最基本的需求之一,可是如今却成了高消费,成为居民肩头最重的负担,张红认为这是非常不合理的现象。张红说,她所倡导的国民住宅产业最重要的特征,首先就是它使住房消费重新回归到应有的“全民化”,即它的服务对象为全体城镇居民。它的最大使命,就是要使绝大多数国民买得起房,解决城镇居民的民生第一难;第二,它所代表的住房水平又是适度的,与国家的土地资源和民众的收入水平相吻合。按照建设部几年前定下的城镇居民“住房小康”标准,就是建筑面积“到2010年人均30㎡(建面),到2020年人均35㎡(建面)”。  一个家庭3-6年供一套房  她还为“国民住宅”定了一个定价标准:让老百姓买得起的“国民住宅”一个最重要的特点,就是它以国际上通用的量化标准,把房价收入比控制在3—6之间。也就是说,一个家庭只用他们3年至6年的家庭收入,就可以买到一套“体面的住房”(户均90㎡(建面))。如果以上限标准的6年收入、户均为三口之家以及国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据,得出的结论就是:买一套90㎡(建面)的国民住宅均价应该为248148元。也就是说,让老百姓买得起房的国民住宅的平均房价,每㎡(建面)只有2757.2元。  一个产业带动全盘经济  张红认为,发展这样一种“国民住宅”产业,可以带动全盘经济发展。“如果以每年发展10.75亿㎡(建面)的国民住宅计算,这就意味着仅新增城镇居民住房一项,全国一年新增的GDP就可高达29639.9万亿元。还可以带动其他相关产业,如建材冶金、家庭装潢、电器设备、市政配套、交通物流和商业服务等。”她还算了另外一笔账:按2006年建筑企业的统计数据估算,国民住宅一年就可以提供3800万新增岗位,这不仅可以为当前闲置的2000万劳力提供新的就业岗位,而且更可以为由于订单的大量减少、出口型经济放缓可能带来的千万计的新增失业人口,提供新的就业出路。  本报特派记者石小磊刘璞文/摄  焦点网带您看两会:  达庆利:建议取消房产契税 莫让百姓当冤大头
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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