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三亚12个商品房项目无法正常办证 住建局回应

编辑:陈椿淑时间:2013-09-01来源:海口房产热线价格有效期至:2013-09-15

近来,三亚众多市民反映购买商品房入住后却无法办理房产证。8月29日,记者在三亚市住建局了解到,三亚市未办证的商品房项目共有38个,其中26个项目可以督促开发企业按程序办理,12个项目无法正常办理产权证,原因多是开发商私自违规加建改建、开发企业拖欠地价款税费、楼盘存在涉法涉诉纠纷等。目前,三亚市住建局正在着力解决,现对12个项目的房屋进行测绘工作。

记者走访:入住后未能办证的原因众多

今日,记者对无法正常办理产权证的项目进行走访调查,发现房产证办不下来原因各有不同。三亚黎客国际酒店一位业主告诉记者,自2007年签订购房合同后,以为很快就能办理房产证但直到现在还没有办理。多次询问黎客国际酒店的相关负责人员,她们一直说在办理。最后,到相关部门咨询才了解到,开发商私自违规加建,并超出用地范围,导致总证办不下来。

“交房已经快两年了,但是房产证却没有到手。后来才听说,是因为项目建设中,开发商私自改变夹层规划设计,导致验收不合格,使房产证迟迟办不下来。”三亚海岸人家小区的一名业主称。

“施工方和开发商之间存在纠纷,施工方不协助办理质量验收,导致质量验收未能通过,房产证也就办不下来了。”三亚华鑫达豪庭的一名业主王先生愤愤不平的称,“他们双方之间有纠纷,结果不应该由我们业主来承担。”

除此之外,记者了解到,房产证办不下来原因还有很多,例如:开发商未经规划批准擅自增加容积率需要补交价款、房屋产权人擅自将整栋房屋改建、开发企业拖欠地价款税费等。

住建局:正在进行房屋测绘工作

随后,记者来到三亚市住建局了解情况,住建局调研员陈福利告诉记者,自7月20日起,该局对2001年以来开发建设销售的373个商品房项目办证情况进行了摸底调查。其中,全市未办证的共有38个项目,面积91.58万㎡(建面),套数14796套,无法正常办理的有12个,面积38.68万㎡(建面),套数4238套。

陈福利称,该局将继续总结此前解决明星公寓、威尼斯蓝湾、君恒雅居三个小区房产证办下来的的成功经验,来解决这个12个困难项目。目前,已经召集并通知开发商,从即日起将对这12个项目的房屋进行测绘工作。此后,将联合三亚相关部门进一步推进这12个商品房项目的解决。

华晟金海府
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