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无锡一楼盘房价“跳水” 政府凭什么“很恼火”

编辑:海口房产热线时间:2012-10-17来源:海口房产热线价格有效期至:2012-10-31

位于无锡金融街核心区的嘉业国际城今年7月推出了“限时特惠”活动,一批房源从原价1.6万元/㎡(建面)直接跌到6900元/㎡(建面)。开发商这么做,是想尽快回笼资金,怪异的是,这次价格跳水开始不久就被迫停止了,因为这次降价活动“令市政府很恼火”。知情人士说,政府一方面怕打乱周边楼盘价格,另一方面希望金融街区的房价怎么都得在一万元以上,体现它金融中心的地位

“现在问题就是涨多少政府才满意”销售人员的这句话,实在是妙不可言,它把当地政府在面临房价跳水时的恼火和开发商的无奈表达得淋漓尽致。

楼盘大幅降价,买房人能得实惠,开发商可以快速回笼资金,也符合楼市调控挤压价格水分的大方向,地方政府不是一再声称要严格执行调控政策,促使房价回归理性吗?开发商大幅降价,这是在给地方政府执行调控帮忙啊。

但无锡市政府却“很恼火”,因为他们生怕嘉业国际城“限时特惠”这条鲶鱼把价格秩序打乱了,把政府“金融街区房价怎么也得在一万元以上”的设想打破了,所以就要干预施压,不然的话,任由多米诺骨牌的第一张倒下来,到时候房价就控制不住了。地方政府骨子里有这种托市的想法,楼市调控在执行层面,就已经不是“促使房价回归理性”,而成了“控制房价不下跌”,所以,楼盘一降价,政府才会比开发商更紧张。

这样的怪现象,可以再次印证一些地方政府与高房价的利益关联之深不管是从土地财政还是GDP政绩的角度考虑,房价下降都是要严阵以待的。这样的现状让人无语,也印证了楼市调控的艰难。楼市调控目标再好,政策再有力度,都要靠各地执行到位才能见效,如果调控无法解决地方政府托市这个问题,不管是开发商降价还是买房人观望,其效果都将大打折扣。

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