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监测全国楼市走向 住房部"预警系统"拟大扩容

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  为准确把握各地房地产市场走势,提高楼市调控措施的预见性和针对性,由住房和城乡建设部牵头的“房地产市场预警预报系统”今年拟进行扩容,信息采集城市将由2008年的40个增加至90个。  当前,全国房地产市场数据主要由国家统计局来负责公布。  涵盖多项重要数据  一位住房部官员对《第一财经日报》表示,上述系统与国家统计局的数据关联性并不是不大,虽然该系统也包括房地产价格变动、市场销售等数据,但主要是为决策部门提供判断依据,不会像国家统计局那样对外公布。  至于今年将增加的50个城市如何选择,该官员表示将主要由各省推荐。  去年7月,为加强房地产市场预警预报,国家发改委批准了住房部房地产预警预报系统初步设计概算,决定构建包含40个城市节点的房地产市场基础信息数据库、监测指标数据库和信息发布共享数据库等。  房地产市场预警预报系统并非新鲜事物,早在2003年,原建设部就曾下发《关于在上海等13个城市试运行城市房地产市场预警预报信息系统的通知》,将上海、天津、重庆、哈尔滨、大连、南京、杭州等13个城市作为试点,上报相关数据。  相关资料显示,这些数据包括房地产企业资金情况,以及开发项目销售等方面的诸多内容。  如作为首批试点城市之一的天津,即在原建设部提供的预警预报系统统计指标上,建立了新的统计指标体系,包括企业资质管理、人员管理、企业信用档案、项目投资计划、项目施工信息、项目投资统计、项目销售信息、企业财务月报、企业季度现金流量表等。  天津市建委主任李全喜对本报记者表示,该系统并不是由建设部门单独负责,而是由规划、国土等几个相关部门一起协调推进,通过对房地产价格以及市场销售等方面的监测,来为决策提供基础依据。从运行几年的情况来看,总体尚可。  住房部:将提供前瞻性意见  在经过几年的高速发展后,当前全国的房地产市场逐渐低迷,销售量出现下降态势。国家统计局近日发布的数据显示,去年全年全国商品房销售面积6.2亿㎡(建面),同比下降19.7%。其中,商品住宅销售面积下降20.3%;商品房销售额24071亿元,同比下降19.5%。其中,商品住宅销售额下降20.1%。  加上众多关联行业也受到了影响,为了支持房地产这个“重要支柱产业”,政府的楼市调控自去年开始转向,由先前的抑制房价过快上涨转为支持居民购房,促进房地产交易。  在此情况下,为全国房地产调控提供决策依据的市场监测更为相关部门重视。  在上月举行的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长姜伟新即表示,房地产市场调控的针对性在增强。2008年以来,进一步强化了对房地产市场形势的分析和监测,各地方、各部门落实中央的调控政策,房价快速上涨势头得到遏制。  姜伟新表示,今年住房部将继续着力加强房地产形势的监测分析,以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。  在国务院办公厅去年12月下发的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(即131号文)中也要求,各地区、各有关部门要建立健全房地产市场信息系统和统计制度,完善市场监测分析机制,准确把握房地产市场走势,及时发现市场运行中的新情况、新问题,提高调控措施的预见性、针对性和有效性。  地方上也开始加速推进该项目建设。2月4日,山东省威海市便下发《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,要求以房地产交易为中心,整合发展改革、国土资源、建设、规划、统计、财政、税务、金融等部门信息资源,建立全市统一的房地产市场信息系统和预警预报体系,以便准确把握房地产市场走势,适时对房地产市场进行预测分析和信息披露。
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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