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海口部分银行重启首套房贷8.5折 申请难度非常高

编辑:琼海房产热线时间:2012-04-17来源:琼海房产热线价格有效期至:2012-05-01

  近日来,北京、上海等国内一二线城市时隔一年后,再度出现首套房贷8.5折优惠利率。昨日上午,记者走访了海口各大银行网点后了解到,目前仅有交通银行与中国银行两家银行推出个人首套房贷基准利率8.5折优惠,而且申请难度非常之高。据了解,能够满足首套房、工作单位、信用记录、个人收入、楼盘地段等多方面要求的个人,经过申请得到银行的审批后才可以获得8.5折优惠。

  记者昨日在海口走访时了解到,目前仅有交通银行与中国银行表示可以向个人首套房贷提供有条件的8.5折基准利率优惠,另外,邮政储蓄银行可以为满足个人信用良好、工作单位效益高、申请年限等条件的个人,在目前基准利率基础上下浮5%-10%的优惠,而其他银行则表示没有接到上级通知,仍然以基准利率为主,不提供折扣优惠。

  虽然交通银行与中国银行向个人首套房贷提供8.5折基准利率优惠,但能够申请成功却并不容易。据交通银行海口龙昆南路支行工作人员介绍,需要具备多项条件,其中包括工作性质为公务员或工作单位排名在世界500强以内,还有个人信用良好、月收入高(具体以银行内部标准为主)等条件限制,另外,该工作人员介绍,即使需要申请,得到批复的时间也比较长,一般最少需要1个月时间,而且也不能保证能申请成功。

  中国银行海南省分行信贷中心工作人员告诉记者,目前确实有首套房贷利率的8.5折优惠,但具体要根据个人信用、工作单位、贷款总额、甚至包括购房楼盘所在地段来综合判断,而且申请成功该优惠并不是很容易。如果申请贷款的客户资质较好,提供的资料真实可靠,或者其购买的楼盘为银行合作项目,则可给予8.5折房贷利率的优惠。

  在目前基准利率基础上享受8.5折优惠,为何引起国内多家媒体关注?究竟能给个人首套房贷节省多少钱?昨日下午,交通银行海口龙昆南路支行工作人员表示,按照目前贷款年限5年以上(包括5年)的基准利率7.05%来计算,50万贷款20年,最终本金加利息共需支付人民币933963元,每个月月供为3891元;如果能够申请成功8.5折优惠,则需要支付本金加利息共人民币859198元,每个月月供则为3580元,这样每个月可以节省311元,20年后可以节省出人民币74765元。

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