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深圳节后楼市快速升温 准购房者开始四处看房

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  2月2日~8日是农历新年长假过后的第一周,深圳依然有浓郁的节日气氛,但准购房者已经开始四处看房,使得年后的买卖市场迅速升温。租赁市场也因为年后务工人员的陆续回深,开始活跃。  据市国土房产局公布信息初步统计,2月2日-8日,全市成交一手房1036套,比前周增加959套,比去年春节后第二周(即2008年2月14日-20日,农历正月初八至十四)上涨313%。  1月26日-2月1日,全市一手住宅成交总套数仅为77套,平均每日成交11套。从2月2日开始,一手房成交迅速回升,上周单日成交都在100套以上,其中2月6日单日成交量攀升至215套。  从各区成交看,宝安区以492套的成交量稳居榜首,龙岗251套、南山208套分别居第二和第三,福田、盐田、罗湖分别成交32套、27套和26套。在个盘方面,宝安的万科金域华府成为上周的销售冠军,仅2月5日、6日两天的登记成交量就达到152套。  据记者了解,深圳自1月11日起,已经连续3周没有推出新楼盘,取得预售许可的也仅有福田的宏安苑、龙岗的御峰园和南山的诺德假日花园三个项目。市国土房产局信息显示,截至昨天下午6时,全市一手房可售房源为56776套,5862533㎡(建面),若每周平均成交面积按照上周的94366㎡(建面)计算,即使深圳不再推出新盘,目前房源还可以销售约15个月。  上周全市共成交二手住宅782套。与去年春节长假后的周成交量相比,成交量大幅上涨。具体到每日成交,从上周一116套的日成交量,到周五239套的日成交量可以看出,年后深圳二手住宅市场迅速升温,成交量回升的速度较去年要快。据世华地铺工作人员介绍,今年节后的看房量与去年同期相比明显增加,有刚性需求的买家入市的心态较为积极,市场上的观望氛围有所减弱。  春节过后,许多返乡过年的务工人员陆续返深,再加上大量毕业生来深找工作等,会产生大量的租赁需求,因此农历新年过后一直是传统的租赁旺季,今年也不例外。根据世华成交数据统计,上周租赁成交面积与节前周成交面积相比,上涨了超过五成。其中依然以一房和两房单位最受欢迎,租金水平与节前相比,部分单位略有小幅上涨。从目前的情况看,预计这种租赁旺季还将持续一段时间。  上周是春节长假之后的第一周,写字楼市场需求有限,买卖市场表现平淡,租赁市场成交则多以租金较低的物业为主,包括位于华强北、车公庙等区域的部分乙级写字楼及商住型办公物业等,成交均价集中在40-70元/㎡(建面)/月左右,价格与年前相比基本不变或有小幅下降。
华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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