2022年海南最新限购政策 符合什么条件才能买？

2022海南海口住房限购政策

一、引进人才购房

已落户引进人才购房享受本地居民同等待遇。《通知》规定，支持人才刚性住房需求。落户海南省的引进人才在海口市购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。（原政策是需要落户满1年）

未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。（原政策是需要满2年或5年）

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二、购房政策

1.已经落户海南省的外地人才：购房享受本地居民同等待遇。可购买1套住房（其中包含二手房）；在第一套住房具备满3年的备案记录后，才可购房第二套住房。

2.未落户海南的人才：本人及本人家庭在海南无房无证明，提供1年个人所得税或社保缴纳证明，方可购买一套住房。

3.非本省户籍人员：不再区分限购区域及非限购区域，换句话说就是实行全区域限购，非本省户籍人员要在本省进行购房，前提条件是在我省无自有住房，切需要提供家庭成员5年及5年以上个人所得税或社保缴纳证明，才可购买一套住房。

4.离异人士：离异人士，自离异之日起3年内购买商品住房的，按照离异前家庭总套数计算，也就是说离异之后3年内购买住宅就算离婚了也还是按照离异之前家庭共同拥有的套数计算首付比例及利率。

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2022海南三亚住房限购政策

 一、根据2022年海南的限购政策表明：

三亚市为第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购一套，首付不低于70%，而且五年内不得转让，更需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

 如果你是海南本地户籍购房，可以购买2套，但是第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。

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 二、海南三亚购房条件是什么？

 人才引进落户：全日制本科以上学历、高层次人才、符合重点产业支持的创业人才、科研创新人才等，可在海南任何一个城镇落户。

 随企入驻：员工随着国企知名企业入驻海南，如阿里巴巴、腾讯等公司，即可享受和本地居民同等的购房落户待遇。

 缴纳社保：在海南缴纳个税或社保满两年的可首付70%正常购买一套住宅，但海南热门城市则需要5年。

了解完购房资格后，接下来，小编给大家推荐几个海南海口区域当红的楼盘，为大家置业投资参考！

楼盘推荐：

绿地空港GIC

项目简介：海口绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的生态商务街区。项目周边涵盖生鲜港、机场免税店、影城、学校、医院等丰富配套，建筑现代化恢弘立面，屋顶采用人造草皮构筑，社区自带特色风情商业街区和台湾美食广场。

绿地空港GIC楼栋效果图

动态：绿地空港GIC商办产品推出6套房源，建面为42.63-153.29平米，绿地空港GIC总价44-145万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

绿地空港GIC社区景观效果图

南海幸福汇

项目简介：海口南海幸福汇占地约800亩，总建面约95万㎡，绿化率约40% ,将绿色与健康覆盖全域，是西海岸少有的复合型生态宜居大盘。整个项目分五期开发，一、二期已醇熟交付，三期精品美宅臻品即将售罄，全新四期经典传承之上，不断超越，以低密度瞰景高层、临湖叠墅载誉归来！

南海幸福汇楼栋效果图

项目动态：南海幸福汇四期低密阔景美宅在售，建面约101-124平米，价格为14000-15000元/平。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

南海幸福汇周边配套：假日海滩

环球100宝龙城

项目简介：海口环球100宝龙城项目占地面积约746280平米，总建筑面积约1740297平米，容积率2.8（Z02/03地块），绿化率为约40.01% （Z02/03地块），项目周边有远大购物中心、王府井广场、万达商业广场五源河农贸市场等大型休闲娱乐配套；五源河学校、长彤学校、北大附中附小、华侨中学等教育体系；省人民医院、省肿瘤医院、省儿童医院等医院，时刻为健康保驾护航。项目产品多元化，有住宅、公寓、别墅、商墅等全产品类型,打造各年龄段、各家庭所需的新亚洲现代化社区。

环球100宝龙城社区配套：儿童乐园

动态：环球100宝龙城珑寓现房推出5套房源，建面为43-43.26平米，总价41.7-46万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

环球100宝龙城社区实景图