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万科公园城市笔记

编辑:符雪丹时间:2021-11-08来源:旅居网价格有效期至:2021-11-22

七彩国际社区 | 万科公园城市

会展圈 · 公园畔 · 滨水MALL · 百万方大城

项目位置:云南·昆明·官渡区·飞虎大道中段

营销中心地址:云南·昆明·官渡区·飞虎大道中段 万科·公园城市营销中心

【项目简介】

万科公园城市,位于七彩国际社区核心区域,立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上,地处巫家坝CBD(规划中)、滇池国际会展两大城市热区交汇处,紧邻约880亩新海河公园(建设中)、坐拥约七千亩城市生态绿脉,通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合,聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育,以活力引导开发,让城市与公园共生,预见昆明未来居住向往。

区位图.jpg

【基本信息】

占地面积:约444亩

建筑面积:约95万方(其中住宅约61.5万方,商业约33.5万方)

地块情况:项目共分为10个地块开发,其中4块住宅用地,6块商业用地。A4地块于2020年8月推出,现已售完。A6地块(西山月)在售,现A5地块(山海和)加推。

项目规划平面图.jpg

【在售产品】

A6地块 | 西山月

地块共10栋楼,2栋2T5+8栋2T4,产品为建面约89-144㎡;其中3#10#11#高27层,两梯四户,5#7#高33层,两梯五户,6#高21层,两梯四户;目前在售3#、10#、11#。

A6地块总平图.jpg

地块总平图

A6地块楼栋效果图.jpg

地块效果图

基础信息

总占地:约65亩

总建面:约194912㎡

容积率:约3.2

绿地率:约45.72%

建筑密度:约18.3%

总户数:1153户

车位数:1394个

总楼层:21-33层

梯户比:两梯四户/两梯五户

户型产品

炫酷社交家:建面约105㎡,三房两厅一厨双卫双阳台

三面南朝向,双卫大舒享,告别一早争抢,双空调配置,冬暖夏凉

A6地块C户型 3房2厅1厨2卫 建面105㎡.jpg

全能舒享家:建面约119㎡,三房两厅双卫双阳台

约7.1*1.8大阳台,双空调配置,全能大储物,通透明空间,套卧享时光,厨余垃圾处理器

A6地块D户型 3房2厅1厨2卫 建面119㎡.jpg

阔景艺术家:建面约144㎡,四房两厅双卫双阳台

南北大通间,双空调配置,内嵌储物柜,蒸烤一体机,智能马桶盖,舒享超大阳台

A6地块E户型 4房2厅1厨2卫 建面144㎡.jpg

A5地块 | 山海和

地块共7栋楼,2栋2T2+5栋2T4,产品为建面约124-190㎡,目前在售2#、3#、5#。

A5地块总平面图.jpg

地块总平图

A5地块楼栋外立面效果图.jpg

立面效果图

基础信息

总占地:约44亩

总建面:约13.2万㎡

容积率:约3.2

绿地率:约44.28%

建筑密度:约15.66%

总户数:643户

车位数:937个

总楼层:24-30层

梯户比:两梯四户/两梯两户

产品信息

凌海:建面约124㎡,三房两厅双卫

阔景阳台,四面朝南,全屋空调,杜拉维特、汉斯格雅超一线卫浴品牌

A5地块凌海户型 3房2厅1厨2卫 建面124㎡.jpg

澜悦:建面约144㎡,四房两厅双卫

阔景阳台,端头横向阔厅,LDK公区,全屋空调,杜拉维特、汉斯格雅等超一线卫浴品牌

A5地块澜悦户型 4房2厅1厨2卫 建面144㎡.jpg

A7地块 | 山河万里

地块共18栋楼,7栋2T6+8栋2T4+3栋2T2,产品为建面约106-196㎡,分为两期开发,首批次即将面世,首开推售1#2#,T6户型,产品为建面约106㎡、建面约109㎡、建面约132㎡三个户型。

A7地块总平面图.jpg

地块总平图

A7地块楼栋外景效果图.jpg

立面效果图

基础信息

总建面:约44.69万㎡

容积率:约3.2

绿地率:约41.6%

建筑密度:约19.71%

总户数:2340户

车位数:3200个

总楼层:24-31层

梯户比:两梯六户/两梯四户/两梯两户

户型产品

山澜:建面约105㎡,三室两厅两卫

阔绰竖厅设计,动静分离,舒适主卧套房,开阔观景阳台,百变三居设计

A7地块山澜户型 3房2厅1厨2卫 建面105㎡.jpg

山峯:建面约107㎡,三室两厅两卫

客餐厅一体化,双卫生间设计,动静分区,U型厨房,主卧套房设计

A7地块山峯户型 3房2厅1厨2卫 建面107㎡.jpg

河印:建面约130㎡,四室两厅两卫

三开间开阔采光,约6.8米大阳台,广角视野无界观景,空间动静分区互不干扰

A7地块河印户型 4房2厅1厨2卫 建面130㎡.jpg

————『公』『园』『城』『市』————

区域观 | 立足昆明中心,复合价值兑现未来

昆明向南发展大势下,占位一轴一路一江一湖的重要节点,依托南市的区位交通、城市资源、生态资源等优势,以国际先进理念模式,打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区,以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

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中轴观 | 城市中轴之上,擎启昆明时代坐标

飞虎大道作为官渡区“一轴引领、六区协同”的空间规划格局中的“一轴”,贯通生态、人文、经济,引导城市走向山水生态与文化繁荣,挺起昆明新脊梁。而本案立足昆明未来城市中轴飞虎大道(即巫家坝路,总长7.62公里,路面宽80m,双向10车道),并以飞虎大道为发展轴心,连接巫家坝CBD、滇池国际会展两大城市热区,坐享城市的价值坐标,擎动整个大南市区域升级。

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绿脉观 | 纵贯城市绿脉,与千亩生态同生长

紧邻880亩新海河公园(建设中),预计建成为联合国生物多样性大会示范点,其上接5000亩巫家坝中央公园(规划中),下连1300亩五甲塘湿地公园(即将开放),形成七千多亩城市绿脉,周边湿地公园环绕,形成城市级生态景观走廊、湿地群落坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。

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交通观 | 地铁路网交汇,高效便捷畅达全城

“三横四纵”立体交通网路的态势,大型公交枢纽站,地铁2、5、7、8及南北快线,贯穿东西南北的立体交通体系,可快速到达昆明的每一处角落。其中2号线南延长线、5号线预计22年前后通车,距离项目近的地铁站(罗家村站)仅500米。

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教育观 | 海派教育理念,国际化课程教学

昆明市上海师范大学附属官渡实验学校,由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学,涵盖了小学(公立)、初中、高中的教育配套,现已开学。(二手房业主同享,详寻置业顾问)

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商业观 | 复合型滨河商业mall,水岸休闲场域

毗邻商圈,4KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集,海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊,通过地铁发展滨水时尚街区、地标酒店、文化地标、商务办公等场景,足不出户即可享受城市繁华。

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医疗观 | 优质医疗环伺,护航家人健康

品牌医院环伺,5KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院(规划中)为家人健康保驾护航。

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产品观 | 全新升级,昆明的公园城市样本

精研每一寸空间,通过对户型、功能、配置等各个空间及细节的科学考量,打造建面89-190㎡人性化优居装修美宅,引领昆明臻品生活时代。

万科物业,布局全国83个大中城市,服务超过2482个项目,连续十年蝉联中国物业服务百强榜首,护航美好未来。

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——『七『彩』『国』『际』『社』『区』——

云南万科2010年入滇,至今已11载有余,作为云南未来蓝图的建设者和参与者,万科始终沿着城市发展脉络,不断打磨,践行人居理想。

2016年起万科向南,已布局银海泊岸、翡翠滨江、大都会、500里、公园城市等项目,万科秉持着未来国际社区生活蓝本打造的美好愿景,顺着昆明向南发展大势,占位一轴一路一江一湖的重要节点,依托南市的区位交通、城市资源、生态资源等优势,以国际先进理念模式,打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区——七彩国际社区,以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

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七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸,基地面积约19平方公里,万科计划开发面积约3800余亩,定位打造春城对外开放的魅力窗口,中国先进城市的昆明样本,以人为本的友好城市典范。七彩国际社区整体规划依托生态自然及高端会务会展,融合生态居住、商务办公、酒店、公共服务等多元功能,打造七大场景——消费场景、商务场景、生态场景、文教场景、政务场景、居住场景、交通场景。

消费场景 

片区商业约200万方,万科从“人+产+城”的发展运营思路出发,全面布局城市级、区域级、社区型商圈,打造辐射整个昆明乃至面向全国的未来商业发展。

【城市级】沿公园城市项目旁滨河商业两侧规划打造70万方的城市级商业底盘——七彩天地(暂定名),基于新海河自然生态系统,落位2个购物中心、3个主题商业街区以及商业底商/盒子,目前新推出的组团已开工,计划24年底开业。

【区域级】除了万科打造的城市核心商业底盘,片区商业配套云集,如王府井滇池小镇、海乐城、南悦城等。

【社区级】银海泊岸项目计划打造片区七彩万科里,此外片区内目前以确定13个生鲜超市,后续将整合打造同一品牌、标准化运营模式的生鲜超市。

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商务场景 

目前片区已规划城市能级办公写字楼东盟国际中心,云南万科总部中心现已明确落位七彩万科里A3地块,预计明年年底搬迁,后续将有更多万科上下游产业等落位于此。

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生态场景 

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文教场景 

片区拥有浓郁的人文气息以及丰富的教育资源,滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆、官渡古镇、昆明规划馆等多个城市文化地标环绕,且片区内商业规划用地中约20%均为文化用地,计划打造商业与文化艺术相融合的24小时全时态生活场景。另外片区内已建成学校约10所,待建设中小学教育用地10块,规划幼儿园43所,丰富优质的教育资源助力南市教育版图升级。

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政务场景 

片区已有建成的六甲119指挥中心、云南省消防指挥中心、云南省国家安全局等,计划规划建设城市规划馆、政务接待会客厅、政务交流中心等。(预计规划,具体以实际呈现为准)

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居住场景 

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交通场景 

片区呈现“三横五纵”的立体交通网络,多条轨道交通线路,交通出行便利;未来将规划打造社区巴士以及健康慢行系统,以促进友好邻里氛围和生态低碳生活。

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万科公园城市
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