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海南别墅限购吗?海南别墅多少钱一套?四大热门别墅推荐!

编辑:王筱时间:2021-04-28来源:旅居网价格有效期至:2021-05-12

每个人的心里,都会有着自己梦想的房子。而别墅肯定是不少人的梦想,为什么会有那么多人愿意购买别墅呢?因为别墅产品有着极高的居住的价值。

海南别墅实景.jpg

海南别墅实景

谁不想有着属于自己的专属车库、会客厅、一家人其乐融融的坐在餐厅吃饭,坐在客厅聊天,三代同堂,那样的美好是每个人都想要追求的。而且别墅在装修、配套上都会比普通的住宅高级一些,但是价格也是住宅的两倍甚至更高。

露台网络示意图.png

露台网络示意图

海南的别墅也是较为热门的产品之一,因为海南当地得天独厚的旅游环境,以及丰富的海景资源让别墅的价值得到了更好的体现。那么海南的别墅限购吗?这就成为大家所想了解的问题。

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海南省限购时间

海南别墅限购吗?

1、别墅也分两种,如果是跟住宅一致的70年产权别墅,这类别墅产品是限购的。如果是属于休闲型别墅,也就是商业性质的,一般产权年限为40年

2、想要在海南买别墅,非海南户籍的用户需要提供两年社保缴纳或者纳税证明,可以购买住宅性质的别墅1套,非住宅性质的别墅则没有限制。

3、如果已经拥有1套及以上住房的非本省户籍的居民,无法在海南购买70年产品的别墅;无法提供本省有效暂住证和连续两年及以上的社保或个人所得税缴纳证明的非本省户籍居民,也不可以在海南购买70年产权的别墅。

海南限购地图png.png

海南省限购地图

在海南买别墅需要符合什么条件?注意哪些问题?

1、如果是限购城区的话,是需要提供5年或2年连续的社保,或5年或2年税单;如果不在限购的城区,只要拥有足够的资金以及合法的身份证就可以购买。不过有一点需要注意,有些项目允诺办理的“乡产权、小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。

2、小产权的别墅虽然在价格上会比住宅性质的别墅低,但是存在着较大的风险,将来也难以转成“大产权”,如果购买这样的别墅,将不能取得合法有效的产权证,还可能在将来面临土地被收回的风险。

3、税收,买卖别墅所交纳的税收会比普通的住宅房产要高,所以在购买别墅之前,对于税收这块也要有一定的了解,进行成本预算。

4、贷款,别墅贷款的成数比住宅要低,银行一般把首付成数控制在五成,,此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。购买别墅只能申请商业贷款,公积金贷款不可。

国安海岸别墅区效果图.jpg

国安海岸别墅区效果图

还有需要注意的一点是,不少的用户想要购买乡村土地来自建别墅。根据2018年2月16日发布的《海南省人民政府关于支持美丽乡村建设的若干意见》(以下简称《意见》)中。

严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。加强乡村建设用地批后监管,严禁违法违规开发房地产。依法查处擅自改变土地用途、违反规划进行乡村建设的行为,所以这就不要考虑了。

富力悦海湾别墅景观实景图.jpg

富力悦海湾别墅景观实景图

各位小伙伴是不是对海南别墅限购吗?这个问题有了一定的了解了呢,那么,究竟需要多少钱才能在海南购买一套别墅呢?看看下面为大家推荐的几个目前海南较为热门的别墅区吧。

别墅效果图.jpg

观澜湖九里别墅(海口)

项目亮点:

1、观澜湖70年产权别墅

2、坐拥新城配套+黑石球场一线果岭

3、前后花园,满足家人养花、种植、观景、娱乐等多种需求

4、四面采光,绿化率覆盖高,安静宜居

5、拥有足够大的空间,随意规划

观澜湖九里别墅入户效果图.jpg

观澜湖九里别墅入户效果图

项目简介:

海口观澜湖九里别墅位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套,项目天璟组团总占地面积约12635.52㎡,总建筑面积约5519.8㎡,容积率0.04,绿化率70。开门即享观澜湖新城,澳洲狂野水世界乐园,五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。

观澜湖九里别墅周边配套:1号黑石高尔夫球场.jpg

观澜湖九里别墅周边配套:1号黑石高尔夫球场

项目动态:

观澜湖九里别墅项目天御六联排墅院在售,建面为125平米,总价580-597万/套,毛坯交付,2022年9月30日交房,欲知更多项目详情,欢迎来电咨询!

售楼电话(免费):0898-32819620

观澜湖九里别墅天御建面125平米户型图.jpg

观澜湖九里别墅天御建面125平米户型图

观澜湖九里别墅天御建面125平米视频

国安海岸别墅(澄迈)

项目亮点:

1、落座盈滨半岛国际旅游区,国家4A景区,三面环海,拥有内外双海湾。

2、拥享海口市与澄迈老城区“双城”生活圈,宜居宜游。

3、休闲配套资源丰富,社区配有温泉泡池,下楼即享度假时光。

4、现代简约风格星空小院,规划全屋智能系统,享受便捷的智能生活。

国安海岸别墅区效果图.jpg

国安海岸别墅区效果图

项目简介:

澄迈国安海岸别墅星空小院,落座盈滨半岛国际旅游区,国家4A景区,位于北纬19°,这里是一片原生态纯美海域,三面环海,拥有珍贵内外双海湾。拥享海口市与澄迈老城区“双城”生活圈,入则宁静、出则繁华,宜居宜游。周边更是汇集了永庆寺、滨海足球场、帆船冲浪、长影环球100奇幻乐园等休闲配套资源。

国安海岸别墅周边配套:盈滨半岛海景.jpg

国安海岸别墅周边配套:盈滨半岛海景

项目动态:

国安海岸别墅项目双拼、独栋在售,双拼建面为101.02平米三房户型,独栋建面为116.13平米三房户型,总价400-600万/套欲知更多项目详情,欢迎来电咨询!

售楼电话(免费):0898-32198776

国安海岸别墅双拼  三房户型   建面101.02㎡(1F).jpg

国安海岸别墅双拼  三房户型   建面101.02㎡(1F)

国安海岸别墅双拼  三房户型   建面101.02㎡(2F).jpg

国安海岸别墅双拼  三房户型   建面101.02㎡(2F)

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国安海岸别墅双拼  三房户型   建面101.02㎡(3F)

国安海岸别墅双拼建面101平米视频

恒大海花岛别墅(儋州)

项目亮点:

①项目大投入、配套完善

②户型方正,空间利用合理

③金碧物业系物业管理企业

恒大海花岛2021年1月21日巡礼

项目简介:

儋州恒大海花岛别墅位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成,规划平面形态为盛开在海中的三朵花,故人工岛取名为“海花岛”。

恒大海花岛配套夜景视频

项目动态:

恒大海花岛别墅项目联排别墅在售,建面为179平米,总价750万/套;建面为196平米,总价850万/套,欲知更多项目详情,欢迎来电咨询!

售楼电话(免费):0898-32630870

恒大海花岛别墅联排   四至五房户型   建面178-216㎡.jpg

恒大海花岛别墅联排   四至五房户型   建面178-216㎡

恒大海花岛别墅联排建面为179平米视频

富力悦海湾别墅(临高)

项目优势:

️ 1、距离海边仅300米,出门即可享受海生活乐趣

2、高绿化率,且毗邻妈祖庙公园,与绿意鲜氧为伴

3、距离渔人码头、商业街仅需5-10分钟,生活便利

4、私家花园庭院,院落生活从此开始

5、4房2厅3卫,满足两孩需求,父母房设计,乐享三代同堂

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富力悦海湾别墅鸟瞰图

项目简介:

临高富力悦海湾别墅总规划7800亩,容积率1.6,绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化,在短程内便可畅行全岛。从项目出发,10公里可到达高铁临高南站,经由环岛西线高速70公里抵达海口市区,100公里高速直通美兰国际机场,社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

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富力悦海湾别墅实景图

项目动态:

富力悦海湾别墅项目双拼在售,D14-1:建面为180平米,送45平米(花园面积260平米),总价520万/套,一次性付款,欲知更多项目详情,欢迎来电咨询!

售楼电话(免费):0898-32225381

富力悦海湾别墅双拼  四房户型  建面180㎡.jpg

富力悦海湾别墅双拼  四房户型  建面180㎡

富力悦海湾别墅双拼样板间视频

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小编说说:以上就是小编为大家推荐的几个目前海南比较热门的几个别墅了,相信大家通过以上推荐都能知道大概需要多少钱能在海南购买一套别墅,对于想要在海南别墅的用户,一定要提前了解好海南别墅限购吗这个问题,别墅跟住宅有些不一样,价格、税契等等方面都各有不同,要做好准备才行,祝愿大家都能买到心仪的别墅。

恒大海花岛别墅
  • 购房提问

    09.24

    现在有洋房在卖吗

    恒大海花岛别墅: 有的
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