新盘入市，2021年昆明热门5大新盘该不该买？

美好的东西总是让人赏心悦目、心生渴望。去年，你买了个手机，今年，淘汰了；去年，你买了个包，今年，淘汰了；去年，你买了套房子，今年，升值了。

多么痛的领悟，这年头，买啥都不如买房。你看看某爽，出了怎么大的事情，卖了一套房之后，一样能吃香香。所以，你还在等什么？？

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要想在昆明买一套高性价比的房子，总是需要耗时耗力的，不走上三五家楼盘是难以抉择的。众所周知，新盘向来因选择空间大、入市优惠等优势，吸引了不少购房者的目光。

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眼下一批新盘也即将面世，在这众多的新盘中，哪些楼盘值得买呢？小编给大家推荐5个新盘！

昆明新盘示意表

恒大林溪郡（呈贡）

项目亮点：

1、实力品牌恒大地产开发

2、项目北靠金斗山，东临渔浦寒泉森林生态湿地公园

3、板式高层，精装交付，户户瞰湖

4、恒大金碧物业服务

恒大林溪郡楼栋远景效果图

项目简介：位于昆明高新区东区马金铺片区昆明市高新区马金铺，地块东侧为渔浦寒泉森林生态湿地公园，近邻地铁9号线马金铺站（规划中）。内部自建约3213㎡9班幼儿园，近临高新三中、中心小学，靠近呈贡大学城；昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院；廊桥阳光购物公园、百信购物广场（马金铺店）等周边配套。

恒大林溪郡内部景观实景图

项目占地99.73亩，绿地率为40.53%，共规划了17栋住宅（总高为20层到26层的高层住宅楼），3栋商业楼（包含2栋住宅底商）。首推建面74-145平米一至四房户型，板式高层，全明户型，景观阳台设计，采光充足。

恒大林溪郡三房户型  建面132.87平米

项目目前预售18号楼，建面132-134平米三房户型，预计均价10000元/平米。

蓝光雍锦香颂（晋宁）

项目亮点：

1、项目面向城区、背靠宝塔山，位置较好

2、内外双公园，享优质居住环境

3、纯板式住宅，约70m阔尺楼间距，南北通透，居住舒适

蓝光雍锦香颂楼栋鸟瞰效果图

项目简介：项目位于昆阳区兰磨线与普照路交汇处东北侧，东大河湿地、滇池仅几公里，背靠宝塔山，便捷享受城市资源的同时，生态环境也比较优越。内部规划“三堂五院”园林布局，为业主提供了休闲、娱乐、会客场地。另外规划有约2700㎡特色商业，可满足业主日常购物需求。

蓝光雍锦香颂楼栋沿街外景效果图

蓝光雍锦香颂内部园林实景图

项目占地约130亩，分两期建设，一期占地约80余亩，二期占地约50亩，一期9栋住宅和1栋12班幼儿园，二期规划9栋住宅。首推一期板式住宅，建面103-143平米三至四房户型，所有户型南北通透，大阳台设计，采光面广，方正布局，无浪费空间。

 蓝光雍锦香颂三房户型  建面103平米

蓝光雍锦香颂四房户型  建面143平米

项目目前预售一期4-6号楼住宅，建面103-143平米三至四房户型，预计价格5270元/平米

昆明恒大珺睿（西山）

项目亮点：

1、实力品牌恒大地产开发

2、内部规划2.7万㎡欧式园林，还配建了约2300㎡的中心大湖

3、板式高层，电梯入户，户户观滇，后期精装交付

4、恒大金碧物业服务

昆明恒大珺睿楼栋标识示意图

项目简介：项目位于西山区滇池路，周边各政府部门及公务员小区环绕，地铁5号线青少年宫站就在项目门口。自带规划有一所9班幼儿园，一公里范围内还分布着5所学校，其中，书林一小、云师大附小（金牛校区）、昆三中（滇池校区）等都是区域名校。商业方面，项目本身自带1.6万平的地下商业。

 昆明恒大珺睿楼栋远景效果图

昆明恒大珺睿内部园林效果图

项目占地约4万平，规划打造6栋高层住宅（含1栋回迁房）和1栋高层办公楼。 计划首推大平层，建面140-280平米三至四房户型，电梯入户或者两梯三户，南北通透板楼设计。户型双阳台设计，三面朝南，清风阳台不请自来。

昆明恒大珺睿三房户型  建面138.72平米

昆明恒大珺睿四房户型  建面256.92平米

项目目前预售1/3/4/5号楼大平层，建面140-280平米三至四房户型，预计均价2.3-2.7万/平米。

融创春城书院（五华）

项目亮点：

1、实力品牌融创地产开发

2、项目内部以“五岛”园林设计，满足不同年龄段的日常休闲需求

3、近邻南屏街、三市街、小西门三大商圈

4、周边多所三甲医院在侧，知名医疗机构，实力护航健康

5、有序、安全的融创物业服务

融创春城书院楼栋远景效果图

项目简介：融创春城书院位于昆明一环内，小西门西侧，直距翠湖公园约1.9公里，近邻南屏街、三市街、小西门三大商圈，直距地铁3号线市体育馆站约500米。而且，与项目一路之隔，大约50米距离就是春城小学（与项目签署战略合作协议）。项目内部因体量不大，仅规划了底商、园林等基础设施。

融创春城书院楼栋沿街效果图

融创春城书院高层景观效果图

项目占地34亩，共规划5栋住宅。计划首推第5栋，共33层，3梯6户设计。首推大平层建面129-149平米三至四房户型，南北通透，现代简约风格设计，约6米的景观阳台，采光、采景、通风效果都不错。

 融创春城书院三房户型  建面129平米

 融创春城书院四房户型  建面149平米

项目目前推出5号楼高层预售，建面129-149平米三至四房户型，预计均价26000元/平米。

美的云璟（盘龙）

项目亮点：

1、美的置业是香港联合上市企业，首个云筑系产品

2、紧邻约16万㎡都市绿肺——月牙潭公园、长虫山森林公园，盘龙江滨江公园等自然景观资源

3、坐拥2、8（规划中）双地铁站，自身配建1幼儿园到中学全年龄段教育，与重点名校昆八中仅一路相邻

4、五大商圈环绕（同德、北辰、霖雨桥、和谐、爱琴海）

美的云璟楼栋鸟瞰效果图

项目简介：位于昆明市五华区昆八中旁，坐拥2、8号线双地铁站。距离月牙潭公园仅约500米，还与昆八中仅一街相邻，周边众多学府汇聚，自身配建18班幼儿园，从幼儿园到中学全年龄段教育，人文气息浓厚。2公里范围内有昆明市第一人民医院、红云医院等，就医便利。项目对外近享医、教、政、商、生态等全方位城市优势资源配套，打造“5M智慧健康社区”。

美的云璟内部夜景实景图

美的云璟鸟瞰内部园林效果图

项目总占地约75亩，总建面约35万方。共规划有12栋住宅，将分为两期建设。首推板式高层，建面约105-128平米，两梯六户，大横厅设计，采光和通风性广。

美的云璟三房户型  建面105平米

 美的云璟三房户型   建面128平米

项目首推4号楼住宅在售，建面105-128平米三房户型，均价约16000元/平米。

那么对于刚入市和即将入市的新盘，买房人该如何选择呢？划一下重点：

1、这5个楼盘，不是推荐必须去买，而是建议大家根据自己的需求去选择。

2、楼盘首开一般会低开高走，牺牲一些溢价，并且为了品牌知名度，有些开发商会比较用心。

3、还是老原则：开发商第一，地段第二，产品第三。虽然说买房要看地段，但地段后天还有改善的空间，房子本身还是要看开发商的实力。

小编说说：上面这5个楼盘都有很大的发展潜力，都是很好的房源，品牌背景强，项目区域发展好、环境好，都是值得选择的。还等什么呢？这5个高性价比的楼盘，总有一套适合你。