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业主拿着房产证干着急 别墅被物业私自出租

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  公司别墅被物业私自出租?  业主拿着房产证站在门外干着急  物业称出租别墅收房租用于抵扣拖欠的水电费及物管费  核心提示  “我们花了300多万元买下的一栋别墅,只不过离开了几年没有住,物业公司就私自把房子租给别人了。”昨日,香港一家建材公司的相关负责人杨先生赶到位于海口市海甸五西路的龙腾别墅后,却发现钥匙打不开自家的房门,里面竟住了其他陌生人,这令杨先生惊诧不已。杨先生已向警方报案,此事双方正在进一步协调中。  现场目击  业主拿着房产证门外干着急  昨日,在位于海口海甸五西路的龙腾别墅内,杨先生正拿着房产证在现场发愁。  杨先生告诉记者,他是香港一家建材公司的总经理助理,1994年,公司因为在海口有业务,于是花了300多万元,买下了龙腾别墅区B型第2栋的房子,用来办公和居住。2001年,公司因业务调整,在海口的人员全部撤离了,只留下了一名工人看房子。但后来,这名工人与公司失去了联系。  杨先生说,受公司派遣,今年2月13日,他和两位同事专门赶到海口处理这栋别墅的相关事宜,结果发现,自己手里的钥匙打不开自家的房门!敲门后,房里竟有人来开门,而屋里住的人他根本不认识!再一细问,原来是该小区物业未经业主同意,私自将房子租给了别人。  记者调查 别墅内10多间房住满租户  为了弄清楚这栋别墅的详细状况,记者随后走进该栋别墅进行了探访。  记者敲开一楼的一间房门,房间内一名青年男子告诉记者,他是海大的学生,刚搬到这里不久,房租每月400元,要按时交给一位阿姨。  在二楼的大厅内,一位抱着孩子的阿姨告诉记者,她是从物业手中把这栋楼租下来的,现在租期还没有到,就算是房东过来了,也不能让她搬走。  记者在这栋4层高的别墅内看到,里面一共约有10多间房屋,每层楼都住满了租户,楼道和大厅内一些电线胡乱地缠在一起,让人看了着实捏一把冷汗。  而杨先生则告诉记者,别墅内的结构也被人改动过了,原本存放在房间里一台价值20多万元的发电机组也不翼而飞了。  小区物业 出租别墅是被业主“逼”的  “当初,是他们同意我们把房子租出去的。”昨日上午,一负责别墅物业管理的工作人员告诉记者,该别墅业主自2001年后,一直拖欠水电费及物业管理费,累积金额超过5万元。  “我们一直联系不上业主,没办法啊,这也是被逼的。”该工作人员介绍说,物业费尽周折,终于与一自称业主单位老总的周姓男子取得联系,经过协商,双方达成“协议”:暂时将该别墅出租他人,每月租金可用作抵扣拖欠费用。  “2006年下半年,我们把该别墅以每月1500元的价格租了出去。”物业工作人员说,当时,是业主单位派人来开的门。“至于他们说,里面几十万元的发电机组不见了,这事我们就不清楚了。”该工作人员表示,近3年收上来的房租,还没有业主拖欠的物业费多。  律师说法  物业如私自出租别墅涉嫌侵权  对此,杨先生表示,物业未经允许就擅自打开自己的房门,这已涉嫌侵权,后又未经自己同意就把房子转租给别人,所以物业应该把所收房租归还,并且免去一部分物业费。如果物业不同意,他们将通过法律途径来解决问题。  “毫无疑问,如果没有经过房东的同意和允许,物业这样的做法涉嫌侵权。” 针对此事,律师表示。  律师告诉记者,如果房东房产内有所损失,物业方还要承担其他相应的连带责任。律师表示,房东可以向法院起诉该物业以维护自己正当权益。  律师提醒说,广大租房者今后在租房过程中,一定要谨慎,弄清楚出租者提供的相关证件和手续,尤其应看清对方提供的房产证及上面标注的房产所有人,以免产生不必要的麻烦。
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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