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海南住建局:买经济适用房也能申请贷款

编辑:寻找时间:2010-08-16来源:琼海房产热线价格有效期至:2010-08-30

    近日,随着海口首批经济适用房申报工作的开展,与经适房申报相关的各种问题和答疑也纷纷出炉,但不少市民在申报经适房过程中反映,目前申请者最想知道的就是经适房的房价。由于经适房房价迟迟没有出台,许多申请者都心存疑虑:即便自己够资格购买经适房,可是房价对于自己还是难以承受怎么办?对此,海口住建局相关人员表示,购买经适房也可以申请贷款。

    虽然申购2010年海口市首批经济适用房的公告早就出台,但并没有同期公布经适房的房价,使其成为经适房申报工作中最大的疑团和关注的焦点。按照申报经适房中申报条件的规定,即“人均年收入不高于13712元、家庭人均资产净值低于9万元”来折换计算,就是将可申报经适房的本地人群限定在家庭人均月收入1000元出头。而且必须满足此条件才有资格申请购买经适房。

    “参照全国率先推行经适房的几个城市的经适房价格,可以看到一般经适房的定价差不多是这个城市商品房均价的一半,也就是说,假设现在海口市的普通商品房销售均价在8000元/㎡(建面),那么经济适用房的售价很可能在4000元/㎡(建面)上下,购买一套60㎡(建面)的房子还是需要二十多万。”相关业内人士在分析海口经适房价格时如是说。

    显然,购买4000元/㎡(建面)的经适房对于人均月收入仅1000元出头的家庭来说,负担仍然沉重,记者也询问过一些成功申报经适房的市民,他们均表示对买不买得起经适房自己心中也还没底。“我和妻子都是打工的,两人一个月收入加起来还不到2000元,养小孩、过日子都得花钱,经适房太贵的话,还真买不起。”王先生在接受采访时说。

    据住建局相关工作人员介绍,由于经济适用房也有开发商,也需要一定的建设成本和利润空间,定价太低,像2000元/㎡(建面)显然不符合实际。而且经适房价格之所以迟迟未出台,也是因为政府在考虑经适房定价时,要综合多方面因素,尽量做到既让开发商不亏本,又让多数申购者买得起。

    但同时,住建局保障部门也明确表示,购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。具体政策如下:符合《个人住房贷款管理办法

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