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落户政策解读:2020年如何在三亚落户买房?

编辑:李富丽时间:2020-01-23来源:旅居网价格有效期至:2020-02-06

2020对于海南、对于海南置业者来说,是特别的一年。从2020年的第二季度开始,海南将逐步实施自贸港政策和制度体系。

要支撑起海南自贸港的建设,人才的力量必不可少,所以海南省政府这两年加大人才引进力度,畅通人才落户渠道。先后颁发了《海南省引进人才落户实施办法》和《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知,基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。

取消户籍限制,意味着将来在海南居住,就拥有购房、子女入学、医疗社保等全部权利,除了能够吸引更多的人才助力海南自贸港的建设外,从未来发展前景看,可以应对海南人口红利的减弱。

随着政策红利、各种发展资源的汇聚,受益于特殊的气候、生态条件,海南仍是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策,那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢?

海南城市图

海南城市图  

海南户口一般分为3种:原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

想在海南落户买房,快捷又高效的方式就是人才落户,无论是买房时效、政策优惠还是首付比例,人才引进落户都是最佳的选择。

问题一:什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种,积分落户要求办理居住证后,通过社保,房产,工作年限等积分项目进行积分,累计达到积分标准即可落户(太麻烦),人才引进落户条件不需要社保、不需要房产,只看学历,职称,海南欢迎高学历,高职称的人才,人才引进落户完全符合政策允许。

问题二:为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效?

原始海南户口与人才引进户口购房不限购,人才引进落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,购房首付仅需三成。

普通落户(居住证+社保落户的户口),在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税,购买时以家庭为单位,仅能限购1套房,首付不低于七成。

问题三:什么样的人符合人才引进落户的条件?

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的),成人学历不认可。

3、年龄限制:24至55周岁,(创办、创办科技型企业,紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称,职业资格,必须真实可查(以国家网站查询为准),外省颁发的职称需要先换成海南的证,否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

问题四:不小心落户成了普通户口,怎么样可以转为人才落户?

只有一种方式,迁出去岛外,再迁回来,迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

问题五:学历和职称都不满足人才落户的条件,又想立刻买房,应该怎么办?

可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

问题六:在海南落户,可以落在哪些地方?他们的落户条件有哪些要求?

海南目前2个热门的人才落户城市:海口和三亚,三亚的落户政策如下:

三亚人才落户条件

三亚的人才引进落户除了年龄限制以及人才需求有不同,其他条件和办理所需资料基本相同,具体可参照海口落户。

1、全日制大专、全日制本科学历、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人(年龄40周岁(含)以下)。

2、全日制硕士学历及以上、双一流高校和海外留学本科毕业生、高层次人才(年龄55周岁(含)以下)。

3、高级专业技术资格、高级技师职业资格,年龄在55周岁(含)以下,且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料:《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

4、在海南上年度收入30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁(含)以下,且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在海南就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料:居民户口本,居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

5、在海南领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁(含)以下,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后,可在海南省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料:居民户口本,居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书。

备注:

十二个重点扶持产业:旅游产业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气产业、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育产业。

好消息!1月17日起,人才引进落户在崖州湾科技城就可以办理啦

图为三亚崖州湾科技城内人才引进落户窗口办理现场

图为三亚崖州湾科技城内人才引进落户窗口办理现场

三亚市引进人才落户办理指南

三亚市引进人才落户办理指南

三亚市引进人才落户办理指南

受理地址:

三亚市崖州区用友产业园二号楼1楼科技城警务工作站

咨询电话:

科技城警务工作站:0898-88838891

崖城派出所户籍室:0898-32351336

工作时间:

上午08:30-12:00   下午15:00-18:00

怎么样才能在海南买到适合自己的房源?三大要点不可少

一、确定购房资格

一定要先确定购房资格再买房,在限购之下,不少人失去了购房资格,没有购房资格的群体大概以下几种情况:外地人在本地上户买房;征信有问题;社保不满购房资格。

二、首选住宅,次选公寓

公寓在价格上很有吸引力,但公寓只有40年产权,且不能解决学区问题。公寓可谓是“麻雀虽小,五脏俱全”,适合年轻一族的短期过渡或投资一族的商办出租。

除开房屋产权年限这一点,商用公寓在海南是不限购的。一些不满足在海南买房条件的群体,若仅是每年冬季来度假、养生或者投资出租,那么完全可以考虑购买公寓。

三、楼盘的“软件”、“硬件”要挑好

楼盘的“硬件”是楼盘本身的内在条件,如容积率、绿化率、停车位、楼栋、户型、楼层高等。

楼盘的“软件”是楼盘的外在条件,如周边配套、地段、交通、环境等。容积率太低了,楼盘的走道过小、电梯数量少。容积率太高了,房屋的公摊面积大。停车位和住户比是多少,户型的南北朝向该怎么选。周边配套是否齐全、成熟,交通是否便利等等问题。在购房前考虑好这些要点,避免购房时出现得不偿失的情况。

以下几个三亚不限购的热门楼盘不可错过~

楼盘一:三亚爱上山

项目简介:位处三亚城域北部,紧邻立体交通枢纽区,凤凰机场、高铁站、汽车站等立体交通枢纽,北靠自然山体,南望乡野田园,涵盖槟榔和温泉资源,使得项目拥抱山、河、田、泉四大自然风光。

项目动态:LOFT公寓在售,建面为60-72㎡两房至三房户型,价格为150-230万/套。

售楼电话(免费):0898-88261815  客服:在线咨询

三亚爱上山 街区效果图

三亚爱上山 街区效果图

楼盘二:万科海上大都会

项目简介:位于三亚湾路190号,由碧桂园和万科联合打造,距离凤凰机场5公里,动车8公里,凤凰岛8公里。集萃一线亲海生活资源。集休闲度假、商业和居住为一体,毗邻4万㎡中央公园,悠然闲适的度假综合体。

项目动态:10套公寓、洋房在售,公寓建面为61㎡、77㎡一至两房户型,洋房建面为116-159㎡三至四房户型,单价约29667-43710元/㎡,总价190-633万/套。

售楼电话(免费):0898-88987740  电话:在线咨询

万科海上大都会 鸟瞰图

万科海上大都会 鸟瞰图

楼盘三:恒大养生谷

项目简介:恒大健康集团倾力打造的硬核产品,集滨海居住、健康养生、医疗康复、运动娱乐等功能为一体。地处国家海岸海棠湾,以望山、环河、临海自然资源规划打造一个滨海健康生活社区。

项目动态:公寓在售,建面为44㎡-55㎡,均价4.9-5.1万/㎡,现房带智能居家,即买即住。

售楼电话(免费):0898-88987740  客服:在线咨询

恒大养生谷 实景

恒大养生谷 实景

楼盘四:Aloha阿罗哈

项目简介:Aloha阿罗哈A位于清水湾12公里海岸线中央,近百米的看海高度,绵长海岸线尽收眼底。项目分部前高后低、资源更大化利用、木栈道直达海边的规划布局。

项目动态:公寓B3栋在售,建面为104-169㎡二至四房户型,朝园林均价40000元/㎡,朝海景均价65000元/㎡。

售楼电话(免费):0898-88688131  客服:在线咨询

Aloha阿罗哈 社区实景

Aloha阿罗哈 社区实景

富力湾
  • 购房提问

    09.10

    住宅有特价房吗?大概多少钱?

    富力湾: 项目这边的特价房是Y2区的房子,价格是在16800元!
  • 购房提问

    08.27

    离海多远?

    富力湾: 这个项目就是在海边的,有私家海岸线的哦,而且在售价格16800元!
  • 购房提问

    08.08

    您好

    富力湾: 您好,有什么需要咨询的呢?富力湾在售客服,您可以加微信了解!
  • 购房提问

    07.26

    有公寓对吗

    富力湾: 有公寓在售,详情请咨询小李19989785068.(微信同步)
  • 购房提问

    07.04

    住宅都有多大面积的?

    富力湾: 现在在售的Y2区住宅:户型是103-115平米的都有!
  • 购房提问

    06.30

    目前项目价格是多少?

    富力湾: 项目在售的Y2区住宅的价格折后20000元。详情可以加微信了解!
  • 购房提问

    06.29

    现在有多大户型?最近有没有特价?

    富力湾: 现在是亚朵酒店有50多平米公寓,住宅是105-115平米的房子!有特价房!
  • 购房提问

    06.28

    住宅什么时候开啊?

    富力湾: 项目现在开售Y2区住宅,已经开售了的,还有特价活动
  • 购房提问

    06.22

    现在还有看海的房子在售吗?

    富力湾: 现在还有在售的微墅是可以看海的!
  • 购房提问

    05.01

    你们有什么产品

    富力湾: 您好,目前有公寓 住宅和别墅在售哟,满足不同客户的需求。小黄电话:17763978684(微信同步)欢迎随时来电咨询。
  • 购房提问

    04.10

    您好,富力湾别墅总价

    富力湾: 目前总价T区别墅,270万建面60--80平叠拼复式不限购~
  • 购房提问

    04.02

    离凤凰机场10公斤可够近的了

    富力湾: 没有,50度公里!距离陵水站近~
  • 购房提问

    01.09

    富力湾有什么房源在售

    富力湾: 富力湾亚朵酒店 层高5层,一楼是商业配套 户型50平,64平,104平 价格3万左右,拎包入住 还有别墅独栋现房1500万~
  • 购房提问

    10.21

    外地人可以买吗

    富力湾: 您好,可以的,更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步)小黄,谢谢!
  • 购房提问

    03.14

    请问w区1号楼能按合同18年6月底交房吗?现在工程进度怎么样了

    富力湾: 你好,富力湾Wqu区,将会根据合同交房时间,准时交房的,你放心,目前在搞内部装修,如有什么问题,可以随时电话联系我18208934802
项目简介
三亚香水湾均价约:15000
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均价约:30000元/㎡

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