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大理刚需买房该这么选,满江华府了解一下

编辑:魏世武时间:2019-06-26来源:旅居买房价格有效期至:2019-07-10

过去,大理较多的学校集中在市区以及北区附近,经开区的学校相对匮乏,只有满江小学和满江中学。2019年6月19日,经开区决定与大理州下关一中初中部、大理州实验小学合作,实施首批集团化办学,并签订了合作协议。

大理经开区举行集团化办学签约仪式

大理经开区举行集团化办学签约仪式

这一举措无疑会引领新一轮周边房价的上涨,那么如今买房还有机会吗?

有!满江华府二期房源华丽来袭,请亲们且买且珍惜。

区位分析

满江华府区位图

满江华府区位图

买房,区位选择是一大硬性指标。满江华府位于大凤路与满江路交汇处,周边居住体验感不错,道路规划好,路宽也不堵,加上目前商业配套也跟上来了,有五洲国际商贸城等,生活购物比较方便。另外,项目距离大理站约3公里,旁边还有客运站,公交车的话可以乘坐22路。项目所在的满江片区处于连接下关和海东的黄金结合部,发展前景大,升值空间可观。

周边配套

购物:开心超市、五洲国际商贸城、琪年时代商贸城

教育:雏鹰幼儿园、满江小学、满江中学

休闲:众心堂康体中心、御培坊依怡茶庄、荣旺酒店

医院:云台山林业局职工医院

满江中学鸟瞰图

满江中学鸟瞰图

满江华府周边配套:满江中学

满江华府周边配套:满江中学

满江中学为原址改扩建,地处龙山办公区以东,苍山路延长线,占地88.54亩,建筑面积5.23万平方米,总投资约1.86亿元。满江中学现有13个教学班,改扩建工作将于2020年3月全面完成,建成后可容纳48个教学班2400人就读,与下关一中初中部合作办学后命名为下关一中初中部开发区校区,于2019年8月正式启动。

育才三小位置图

育才三小位置图

育才三小为新建学校,地处开发区富海路以东,占地面积约22亩,共设24个教学班,建筑面积约24900平米,投资概算约9400万元,2017年9月25日开工建设,将于2020年3月全面完成建设,2020年9月可投入使用,与大理州实验小学合作后命名为大理州实验小学开发区校区,于2020年8月正式启动。

目前下关主要医院分布图

目前下关主要医院分布图

有了这两所学校项目的入驻,是不是还差医疗配套?经开区在前不久也选址规划了一所占地面积约2000亩的医院——滇西医疗中心。

该医疗中心前期开发建设324亩土地,预计9月底前首个单体工程动工,建成后将为满江片区居民提供更为便捷的医疗保障。从目前医院分布来看,大理的医院绝大部分在下关市区西边,比如市医院、州医院、附属医院这些重点医院。

小区配套

满江华府沿街商铺效果图

满江华府沿街商铺效果图

小区配套较完善,设置有体育活动中心、卫生医疗服务中心、老年服务中心以及社区四点半课堂等,车位比达到1:1.2,还规划围合式底商,为业主的日常生活提供方便。另外,整个社区采用双供水、双供电,避免突然停水停电带来的不便。

项目概况

满江华府鸟瞰图

满江华府鸟瞰图

满江华府由大理百爵房地产公司开发,占地近51亩,建面22万平米,绿化率35%,容积率4.45,总共规划有8栋高层,主要产品有花园洋房、阔景高层和精品商业。项目已于4月13日正式开盘,样板间位于8#2层,首开300多套房源,建面约97-143㎡户型在售,70年产权,毛坯交付,一期预计2020年交房。

满江华府小区规划图

满江华府小区规划图

满江华府共8楼栋,一期为6#、7#、8#,二期为1#、2#、3#、4#、5#。楼栋层数上,1#18层,2#、3#24层,4#28层,5#26层,6#22层,7#、8#分别为32和33层

满江华府工程现场实拍

满江华府工程现场实拍

工程进度方面,项目6#、7#均已建至6层,8#楼已盖到20层。目前,项目8#、7#、4#房源在售,其中8#五证齐全,还剩余少量房源,4#、7#处于认筹阶段。

建筑特色

满江华府小区主入口效果图

满江华府小区主入口效果图

满江华府沿街效果图

满江华府沿街效果图

满江华府打造Art Deco建筑大城,将发源于纽约的建筑形态,通过直率的、几何的、纯粹装饰的线条用来表现时代美感,色彩以明亮且对比强烈的颜色来彩绘,具有强烈的装饰意图。项目通过合理的建筑布局,为中央景观提供阔绰景观绿地的同时,较大限度地保留住户的视野宽度,平均40米楼间距,采光充足!

社区园林

满江华府小区园林俯瞰效果图

满江华府小区园林俯瞰效果图

满江华府小区效果图

满江华府小区效果图

满江华府小区景观效果图

满江华府小区景观效果图

满江华府采用围合式建筑布局,开辟200米超大中央景观中轴,园林景观以清新淡雅的简欧风格为主,力求打造一个高品质、现代化、花园式的园林景观社区。中央景观中轴以标志性的叠水景观为主基调,周边配以各类乔木和灌木,并建有凉亭为点缀,营造出气势宏大、富有特色的景观核心区,提高居住档次。

产品鉴赏

满江华府开盘现场

满江华府开盘现场

满江华府产品有低公摊、高得房率的优势,面积区间段从建面97-143㎡,既有舒适温馨的三房,也有阔绰尊享的四房,能够满足不同购房者的优居需求。

满江华府A1户型 建面97.16㎡三房

满江华府A1户型 建面97.16㎡三房

户型简析:

1、3房2厅2卫,建面约97.16㎡,动静分区;

2、南北通透,舒适三房,布局合理;

3、独立餐厅,清新明厨,尽享阳光美食;

4、客厅连接景观阳台,空间更加宽敞通透;

5、主卧、次卧合理分区,增强生活私密性与舒适度。

满江华府B1户型 建面111㎡三房

满江华府B1户型 建面111㎡三房

户型简析:

1、3房2厅2卫,建面111㎡,赠送面积大;

2、舒适三房,格局优越,动静分离;

3、景观阳台连接客厅与次卧,既利于采光,又方便家人交流;

4、主、次卧配飘窗,通透明亮,其中主卧还带卫生间。

满江华府E2户型 建面143.16㎡四房

满江华府E2户型 建面143.16㎡四房

户型简析:

1、4房2厅2卫,建面约143.16㎡,格局方正;

2、南北通透,阔绰四房,适合祖孙三代居住;

3、独立厨房紧邻餐厅,上菜用餐方便;

4、客厅连接景观阳台,清风阳光进出无碍;

5、主卧宽敞,私享飘窗,配衣帽间与主卫。

满江华府样板间实景:厨房

满江华府样板间实景:厨房

满江华府样板间实景:餐厅

满江华府样板间实景:餐厅

满江华府样板间实景:客厅

满江华府样板间实景:客厅

满江华府样板间实景:卧室

满江华府样板间实景:卧室

满江华府样板间实景:卧室

满江华府样板间实景:卧室

【户型面积】建面约97-143平米三至四房

【房源价格】均价9000-10000元/平

【咨询电话】0871-67330542

【客服】在线咨询

满江华府总结

满江华府沙盘实拍

满江华府沙盘实拍

项目优点:

1、项目处在满江片区,发展潜力很大;

2、当前大理房价动辄上万,而项目价格亲民,很适合本地刚需;

3、受益于区域内的两所新学校和滇西医疗中心的落地,未来上学和就医均便利;

4、70年产权房,平均40米楼间距;

5、户型设计合理,飘窗、大阳台也不缺。

项目缺点:

1、毛坯交房,需要后期装修;

2、项目距离下关主城区较远,便利性要弱一些。

满江华府
项目简介
云南大理均价约:9000
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