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2019年三亚购房政策 外地人在三亚买房的条件是什么?

编辑:刘又碧时间:2019-05-31来源:房天下 品房阁价格有效期至:2019-06-14

除了北上广深这些地方,对于赤手可热的三亚,2017年,海南相继出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知:限购、限售、限贷、限社保。

资料图

海南省限购地图

海南省限购地图

针对非海南户籍的购房者,三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级,最终结果如下:

资讯图

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三亚限购范围和区域买房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

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在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

了解完三亚限购的政策后,外地人在三亚买房需要具备什么条件呢?三亚买房政策有哪些?相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚,因此很多朋友们想了解一些这方面的知识,对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题,小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识,希望大家看完之后也会有所帮助。

资讯图  三亚

资讯图  三亚

外地人在三亚买房条件是什么

1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);

2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);

3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;

4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

三亚买房政策有哪些

1、严格禁止预售商品房转让。

2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。

3、购买第2套住房的家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不得低于50%。

4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

针对外地人仍想安居海南的真实居住需求,小编特意整理出了这篇文章,当然,这不仅仅要告诉你在三亚买房需要什么条件,还想告诉你,以下的这些楼盘不需要什么条件也可以购买。

目前三亚不限购的产品,一般都是40年产权,极少70年产权,基本都是写字间,或是商业综合体类型的loft,可以办公可以居住,休闲度假都很不错。

楼盘一:万科森林度假公园

项目动态:万科森林度假公园项目在售:六期公寓,户型建筑面积为76平(2房2厅1卫)精品平层,总价在180-198万/套,精装交付,40年产权,可按揭,交房时间2019年12月31日。

项目卖点:精装现房,项目绿化非常好,周边景观资源丰富。

【免费售楼电话】0898-88261815   客服在线咨询

楼盘二三亚爱上山

项目动态:三亚爱上山待售房源:一期A1、A2楼,二期即将开售。主力户型建筑面积75平二房,复式loft层高5.6米、建筑面积77平二房;房源均价27000元/平。

项目卖点:位于三亚新中心规划区核心位置,交通四通八达,买一层享两层。

【免费售楼电话】0898-88263008  客服在线咨询

楼盘三恒大御府

项目动态:恒大御府公寓、住宅在售,公寓建面为54.32平米大开间,一口价157-158万/套;住宅建面为83.97-102.62平米两房至三房户型,单价约25950-28766元/平,总价218-295万/套。

项目卖点:项目规模大,大品牌开发商,交通便利,社区内部生活配套完善。

【免费售楼电话】0898-88261815  客服在线咨询

楼盘四万科海上大都会

项目动态:万科海上大都会办公、住宅在售,均价30000元/平,办公建面为48.97-77.66平米;住宅建面为117.64-160.21平米,办公一口价150-311万/套;住宅一口价500-646万/套。

项目卖点:由碧桂园和万科联合打造,品质保障;一线看海,户型方正南北通透。

【免费售楼电话】0898-88958831  客服在线咨询

保利崖州湾
  • 购房提问

    07.03

    最近有什么特价房或者活动吗?

    保利崖州湾: 您好 有的 最近已经推出了特价房 了解项目最新详情 19989765702小庞 微信同步,欢迎您的咨询,祝您生活愉快~
  • 购房提问

    06.28

    外地人怎么购买

    保利崖州湾: 您好,还有房您考虑多大的呢?有什么地方小周能帮您吗?15208993105电话微信同步。欢迎您的咨询
  • 购房提问

    06.28

    物业费多少钱?

    保利崖州湾: 您好,有什么地方小周能帮您吗?15208993105电话微信同步。欢迎您的咨询
  • 购房提问

    03.19

    外地人限购吗?还有小户型吗

    保利崖州湾: 您好,如有咨询,您跟小朱19989761165联系,我给您讲解,接待您!
    保利崖州湾: 您好,我们可以落户等方式购买,目前最小户型101平,均价17000,欢迎致电~谢谢
  • 购房提问

    03.04

    此处的购房政策如何?外地户口是否限购?

    保利崖州湾: 您只要从提供购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。这些就可以了 您可以加打我电话17608978157。
  • 购房提问

    03.03

    保利崖州湾 直通海边的路什么时候能修通?

    保利崖州湾: 目前还没贯通。。修的差不多一半。。。
  • 购房提问

    02.28

    外地人购房个税怎么办?

    保利崖州湾: 有条件满足才可以购买的哦!
  • 购房提问

    02.28

    还有小面积的吗,没有海南户口能办房产证吗

    保利崖州湾: 亲··,没有小面积了哟,没有户口也是也可以的
  • 购房提问

    02.26

    现在限购了 还能买房?

    保利崖州湾: 符合条件就可以直接购买的哦!
  • 购房提问

    02.13

    保利崖州湾不会是海南陵水國茂清水湾,万宁兴隆美亚榕天下被强拆的继续吧?让我们感觉海南房产没底,找不到北了!官说拆就拆,苦了老百姓

    保利崖州湾: 买房认准五证齐全,切莫贪便宜,还有有资质开发商和我们的建议最好!
  • 购房提问

    01.17

    外地人购买有不需要社保的吗?

    保利崖州湾: 您好,外地人有其他方式购房,欢迎来电咨询18976590197小李
  • 购房提问

    01.16

    外地人可以买吗

    保利崖州湾: 您好,想要了解购房政策和近期特价房源,房源信息房源价格等等可以咨询小朱哦~旅居置业金牌讲师朱长春为您讲解!19989761165
    保利崖州湾: 您好,满足两年社保,以及个税即可购买哦
  • 购房提问

    01.09

    保利崖洲湾户型,价格,还有目前那边什么情况了

    保利崖州湾: 您好,目前保利崖洲湾户型103-105三房两卫为主力户型,价格17000精装,项目二期建设基本封顶!外立面也在做。
  • 购房提问

    10.21

    现在能买吗?

    保利崖州湾: 您好,可以的,更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步) 小黄。
  • 购房提问

    10.21

    现在什么价格

    保利崖州湾: 您好 现在均价15000/平,面积105平和113平在售,更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步) 小黄。
项目简介
三亚崖州湾均价约:16500
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