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买房首付一般是多少?首次买房这些问题不可忽略!

编辑:梁永钰时间:2018-12-21来源:旅居网综合整理价格有效期至:2019-01-04

买商品房可以全款支付也可以到银行里按揭支付,现在大多数人都选择按揭买房子,毕竟都是普通老百姓,按揭还款可以暂时缓轻一些压力,但是贷款买房的前提是要有首付的,那现在买房首付一般是多少呢?

买房首付一般是多少

买房首付一般是多少?

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付

虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

买房首付一般是多少

首次买房需要注意什么?

1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动,需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金,必需看好定金合同,而且中国文字博大精深,定和订的意义固然相近,但是差异就很大。所以区别要分清,防止进了定金圈套!

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!

3、看五证:开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

在买房子之前一定要注意下相关的事宜,要做好准备工作,这样在办理时候才会更加方便。买房子是人生的大事情,在买房子之前可以多去其他的楼盘看看,了解下相关的事宜,根据自己的需求来办理房屋的买卖。

富力湾
  • 购房提问

    09.10

    住宅有特价房吗?大概多少钱?

    富力湾: 项目这边的特价房是Y2区的房子,价格是在16800元!
  • 购房提问

    08.27

    离海多远?

    富力湾: 这个项目就是在海边的,有私家海岸线的哦,而且在售价格16800元!
  • 购房提问

    08.08

    您好

    富力湾: 您好,有什么需要咨询的呢?富力湾在售客服,您可以加微信了解!
  • 购房提问

    07.26

    有公寓对吗

    富力湾: 有公寓在售,详情请咨询小李19989785068.(微信同步)
  • 购房提问

    07.04

    住宅都有多大面积的?

    富力湾: 现在在售的Y2区住宅:户型是103-115平米的都有!
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    06.30

    目前项目价格是多少?

    富力湾: 项目在售的Y2区住宅的价格折后20000元。详情可以加微信了解!
  • 购房提问

    06.29

    现在有多大户型?最近有没有特价?

    富力湾: 现在是亚朵酒店有50多平米公寓,住宅是105-115平米的房子!有特价房!
  • 购房提问

    06.28

    住宅什么时候开啊?

    富力湾: 项目现在开售Y2区住宅,已经开售了的,还有特价活动
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    06.22

    现在还有看海的房子在售吗?

    富力湾: 现在还有在售的微墅是可以看海的!
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    05.01

    你们有什么产品

    富力湾: 您好,目前有公寓 住宅和别墅在售哟,满足不同客户的需求。小黄电话:17763978684(微信同步)欢迎随时来电咨询。
  • 购房提问

    04.10

    您好,富力湾别墅总价

    富力湾: 目前总价T区别墅,270万建面60--80平叠拼复式不限购~
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    04.02

    离凤凰机场10公斤可够近的了

    富力湾: 没有,50度公里!距离陵水站近~
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    01.09

    富力湾有什么房源在售

    富力湾: 富力湾亚朵酒店 层高5层,一楼是商业配套 户型50平,64平,104平 价格3万左右,拎包入住 还有别墅独栋现房1500万~
  • 购房提问

    10.21

    外地人可以买吗

    富力湾: 您好,可以的,更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步)小黄,谢谢!
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    03.14

    请问w区1号楼能按合同18年6月底交房吗?现在工程进度怎么样了

    富力湾: 你好,富力湾Wqu区,将会根据合同交房时间,准时交房的,你放心,目前在搞内部装修,如有什么问题,可以随时电话联系我18208934802
项目简介
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