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海南国际旅游岛不应只是富人们的天堂

编辑:admin时间:2010-02-07来源:琼海房产热线价格有效期至:2010-02-21

  谁“炮制”了三亚酒店极端房价?海南国际旅游岛不应只是富人们的天堂

  三亚,文华东方,最便宜的酒店房价18400元/晚;万豪酒店,海景房价格15341元/晚;亚龙湾铂尔曼度假酒店,泳池别墅15985元/晚。今年春节,三亚的酒店房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。无独有偶,还未踏入虎年,春节广州的旅游市场价格已经是平常两三倍地往上蹿,是什么缔造了虎年的“高消费”现象?

  春节期间,广州白天鹅宾馆的房价是650元/晚;东方宾馆的房价是550元/晚。而在三亚,文华东方,最便宜的酒店房价是18400元/晚;万豪酒店,海景房15341元/晚;亚龙湾铂尔曼度假酒店,泳池别墅价格是15985元/晚……今年春节,三亚的酒店房价不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。出乎意料的是,如此之高的价格并没有吓退游客的步伐,往往上午不订房到下午打电话预订的时候已经被订满了。
 

  三亚是广州市民陈女士每年春节必去的度假地,“全中国就这么一个海岛,我喜欢海又不想出国,所以只能选择三亚了,”陈女士说,“基本每年暑假和春节各去一次。”
 

  陈女士说:“今年春节我打算和老公、孩子年初二去海南,查了一下东方文华酒店的房价,吓了一跳,泳池观海阁18400元一晚、园林居23000元、揽海居34500元。”陈女士说,“这是抢钱啊!18400元够我澳洲8天豪华游的费用了。”陈女士决定取消春节三亚之旅,“房价破坏了我的度假胜地。”
 

  三亚酒店房价在今年春节成为国内首个普遍过万的城市。三亚湾附近的海边五星级酒店,房价都已经高至15000元/晚了。“与去年春节同期相比,三亚亚龙湾附近的五星级酒店房价上涨了1.5~2倍。”携程旅行网有关负责人说。
 

  “预订超级火爆!”极端房价并没有阻止火爆的人气,预订远远超乎了酒店预订商的意料,去年春节中国旅行热线网站代订了210间酒店房,而今年春节的订房量已经突破了520间。但过高的酒店房价吓阻了旅行社,“今年春节去三亚的旅游团很难抢到房间,”昨天,广之旅营销总部副总经理温前表示,“所以各大旅行社今年并不重视海南市场。”
 

  原因1:炒家不炒楼房炒酒店?

  “炒房客”在旅游业界几乎是“公开的秘密”。海南旅游刚刚起步时,每年春节从北方到三亚度假的游客非常多,一些没有足够酒店房源的海南地接社就很发愁。由于根本不担心卖不出去,于是,海南的一些地接社联合一些资金,提前买断了部分酒店的客房,动用的资金“少则数百万、多则上千万”。
 

  一般在春节前三四个月时,“炒房客”就把酒店的房源“拿”下,然后到春节前一个月就以更高的价格卖给订房网站或小一级的地接社,订房网站或地接社再将这部分房源卖给国内组团社和散客。
 

  相比炒房地产,炒酒店房价收益极高,“估计今年春节这些"炒房客"拿货的成本也就四五千元,现在前面随便加上个"1"字就卖出去了,利润300%!”广州一旅行社负责人这样说。根据旅行社的估计,春节期间海南三亚有40%的房源都控制在“炒房客”手中。
 

  原因2:限制公款出国“火”了三亚?

  “其实想想就知道了,这么高的价格谁会自己掏钱去住?”温前说:“与其花上18000元住上一晚酒店,还不如坐飞机到文莱去住六星级的超豪华海岛度假村,加上机票钱都比这个要低。”温前认为,春节去三亚的游客以北方公款消费的人居多,一是目前官员出国旅游卡得比较严,但对国内旅游限制并不多,作为内地唯一的海岛,三亚是首选;二是现在是北方的严冬,内地就只有三亚这一个度假海岛,全国游客都在向三亚集中。携程旅行网有关负责人持不同意见,她说:“家庭客也相当多。”
 

  原因3:投资客多催旺酒店房价

  携程旅行网负责人说,在海南获批成为国际旅游岛后,不少国内的富商很想到三亚投资,但他们平日工作太忙,根本抽不出时间,于是纷纷选择在春节时去三亚实地调查,顺便带上家人前去度假。“这些富商对酒店房价根本不敏感,几万元与他们想要投资的生意相比,是很少一笔钱。”
 

  “身边的朋友都在动身往海南去看投资机会了,机遇转瞬即逝的,我们不想错过。”在中山拥有两间制衣厂的卢先生已经约好了几个合作伙伴春节时一起前往海南,他告诉记者他就是冲着以“坐火箭速度”飙升的海南房价和国际旅游岛的投资机会去的。
 

  广之旅的统计数据显示,该社今年1月接待的海南商务团队人数已经超过300人次,同比有了100%的增长,相当惊人。“估计春节期间还会有一定幅度的上涨。”(来源:广州日报)

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