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海南房价暴跌?别再做梦了 今年不买房 明年必后悔

编辑:向鹏时间:2017-10-16来源:旅居网

金九银十即将结束,由于调控政策的实施,海南楼市不如去年火爆,进而导致很多购房者猜测海南楼市泡沫将会破碎,房价会出现暴跌现象,然而事实是这样的嘛?海南房价会如他们猜测一样暴跌吗?

海南楼市

海南楼市

自然因素

生态是海南最大的财富资源,也是人类最重要的健康资源,许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境,气候、环境、空气质量等多种先天自然条件优势。吸引了越来越多的购房者在海南置业,也就导致了海南房价的稳步上涨。

北方雾霾现象的愈演愈烈,导致很多外地老人和养生人士,寻找适合深呼吸的地方,而海南作为绿色健康宝岛,森林覆盖率达到62%,空气质量优良天数比例达到97.9%,连续六年居全国首位,吸引了众多来海南购房的外地人。 

海南森林资源

海南森林资源

海南作为独一无二的热带海岛,并且北纬18度线横穿海岛,得天独厚的地理位置,是中国尤为稀缺的圣地。海南常年平均气温在22—27℃,冬天最冷的时候气温也在15左右,并且北纬18°以南冬天气温也在20℃以上,对北方严寒地段的人来说是过冬的最佳选择。

海南岛的面积很小,可以用于开发的土地也就更少了,而来海南置业的购房者越来越多,土地资源的稀缺性愈加明显,并且海南拥有绝美的海岸线以及无敌的海景资源,对外地购房者来说也是很有吸引力的,那么海南的房价又怎么会下跌呢?

海南稀缺海岸线资源

海南稀缺海岸线资源

经济因素

房价的涨跌也受到供求关系的影响。国庆前夕,海南省出台的一系列房地产新政措施,永久停止海南部分区域的房产开发,进一步深化两个暂停政策,导致海南楼市的库存减少,供不应求,进而海南房价也没有下跌的可能。

生活配套的完善程度也影响到房价的上涨速度。在海南省委省政府的领导下,海南省完善自身的生活配套;与众多国家一流医院战略合作,引进先进医疗设备及技术;全省范围内引入优质教育资源,全面提高教育质量。这一系列生活配套的完善,将会吸引更多的购房者来海南安家,试问,房价怎么会跌?

海南完善的生活配套

海南完善的生活配套

交通因素

出入岛交通。北部海口美兰机场的二期扩建工程,南部三亚凤凰机场的三期改扩建工程,东部琼海博鳌国际机场的建设以及投入使用,西部儋州国际机场的规划建设,形成东南西北、两干两支的空上交通格局,另外跨海大陆桥的规划,海上直升机的摆渡成功,将大大缩短出入岛的时间,也将成为房价持续上涨的筹码。

岛内交通。环岛高铁的开通,田字高速公路的建设,环岛旅游风景道的建设,三亚有轨电车的规划,海澄文和大三亚城际轨道交通的建设,将大大便利岛内出行,也将促使海南房价进一步上涨。

海南环岛高铁

海南环岛高铁

政治因素

国家对海南省的政策扶持。2017年国庆长假期间,中央电视台迎接党的十九大特别节目《还看今朝》海南篇在央视新闻频道播出,在展示海南发展的同时,也使更多的人了解海南,产生来海南置业的打算,房价又怎么会暴跌呢?

央视新闻还看今朝海南篇

央视新闻还看今朝海南篇

海南省出台的一系列政策。海南高水平发展旅游业政策;人才引进政策,海口、三亚等城市的双创政策,对违规建筑的零容忍政策等,这一系列的政策出台,是海南的福音,也是海南房价持续上涨的重要影响因素。

棚改政策的推进,刚需购房者增多。海南省对棚户区、城中村的全面拆迁改造,出现一批拆一代、拆二代,也解放出来大量的刚需购房者,进一步加深海南房产库存的压力,将促使房价出现新的涨势。

海南棚改项目

海南棚改项目

很多人没有弄明白房地产调控的真正含义,以为政府调控,海南房价必然暴跌,其实不然,政府调控只是为了控制房价的快速上涨。随着人们生活水平的提高,对养老、养生的追求也会越来越多,而海南的资源的稀缺性,加上配套设施以及多维交通的愈加完善,海南房价将会持续上涨,今年不买房,明年必后悔。

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