苏地网挂〔2022〕3号:2022年苏州市区3月国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

苏地网挂〔2022〕3号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告


根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔2016〕150号)、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38号)、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔2019〕61号),经苏州市人民政府、苏州工业园区管理委员会、吴江区人民政府同意,由苏州市自然资源和规划局、苏州工业园区规划建设委员会、吴江区自然资源和规划局对15宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:


一、出让地块基本概况

 

 

序号

地块位置

地块编号

面积

用 途

出让年限

规划技术指标

起报        总价

保证金

加价

幅度

项目分割销售的比例约定

建筑

密度

绿地率

万元

人民币

(万元)

美元  

(万元)

港币  

(万元)

人民币 (万元)

1

姑苏区苏锦街道广济路以西,日益路以南03-05地块

40167

城镇用地

70

>1且≤2.6

≤25%

≥37%

187982

37600

6200

47140

1540

可以分割销售

2

吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧

79195.2

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地

70、40

>1.3且≤2

≤28%

≥37%

132776

26560

4380

33300

1200

可以分割销售

3

吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧

45671.6

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地

70、40

>1.3且≤2

≤25%

≥37%

105326

21070

3480

26420

900

可以分割销售

4

吴中经开区郭巷街道通达路东侧、林家谭路北侧

28473.5

城镇住宅用地

70

>1.3且≤2.2

≤25%

≥37%

97095

19420

3210

24350

900

可以分割销售

5

苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东

22167.3

城镇住宅用地

70

≥1.8且≤2.2

≤30%

≥35%

99975

20000

3300

25080

1000

可以分割销售

6

苏州工业园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西

45550.05

城镇住宅用地

70

>1.6且≤2

≤30%

≥35%

191311

38270

6310

47980

2000

可以分割销售

7

高新区狮山街道吴前港绿化地南、渠田河绿化地西

20772.7

城镇住宅用地

70

>1且≤1.8

≤25%

≥37%

93477

18700

3090

23450

800

可以分割销售

8

高新区枫桥街道华山路北、朝红路西

43924.1

城镇住宅用地

70

>1且≤1.2

≤30%

≥37%

68522

13710

2270

17190

600

可以分割销售

9

高新区浒墅关经开区(镇)南津桥路绿化用地北、桑园路西

10187.7

城镇住宅用地

70

>1且≤1.4

≤30%

≥37%

18624

3730

620

4680

200

部分不可分割销售且不得分割转让(具体详见特别说明)

2324

旅馆用地

40

>1.5且<2

≤60%

≥5%

10

高新区浒墅关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南

86983.4

城镇住宅用地

70

>1且≤2

≤30%

≥37%

243554

48720

8040

61090

2000

可以分割销售

11

相城区高铁新城相城大道东、陶村街南

29632

A区:城镇住宅、商服用地

70、40

>1且≤3

≤25%

≥30%

237974

47600

7850

59680

2100

部分不可分割销售且不得分割转让(具体详见特别说明)

14025

B区:零售商业、餐饮、商务金融用地

40

≤2.5

≤50%

≥15%

16657

C区:城镇住宅、商服用地

70、40

>1且≤3

≤20%

≥30%

8773

D区:地下空间

/

/

/

/

12

相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东

35055

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地

70、40

>1且≤2.3

≤30%

≥35%

84308

16870

2790

21150

800

部分不可分割销售且不得分割转让(具体详见特别说明)

13

苏州工业园区旺墩路南、津梁街西

苏园

土挂(2022)02

58233.95

城镇住宅用地

70

>1.6且≤2.0

≤25%

≥40%

314464

62893

9900

/

1000

可以分割销售

14

吴江东太湖度假区(太湖新城)龙河路北侧中山南路西侧地块

30001

A区:城镇住宅用地(租赁住房)

70

>1.8且≤2.0

≤30%

≥30%

306758.9

61360

8765

49820

2500

部分不可分割销售且不得分割转让(具体详见特别说明)

148285

B区:城镇住宅用地、商服用地

70、40

>1.0且≤1.8

≤35%

≥30%

15

吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧4#地块

60839.39

城镇住宅用地

70

>1.0且≤1.8

≤25%

≥35%

87681.73

17540

2510

14240

1000

可以分割销售

 

二、出让土地起报价组成

以上地块出让总价(起报总价/成交总价)为净地价,涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

…… …… …… 

…… …… 

…… 


本次公告地块限时竞价起始时间如下:

05月09日 10:00  苏地2022-WG-9号

05月09日 11:00  苏地2022-WG-10号

05月09日 12:00  苏地2022-WG-11号

05月09日 13:00  苏地2022-WG-12号

05月09日 14:00  苏地2022-WG-13号

05月09日 15:00  苏地2022-WG-14号

05月09日 16:00  苏地2022-WG-3号

05月10日 09:00  苏地2022-WG-7号

05月10日 10:00  苏园土挂(2022)02

05月10日 10:15  苏地2022-WG-6号

05月10日 11:00  苏地2022-WG-8号

05月10日 12:00  苏地2022-WG-4号

05月10日 13:00  苏地2022-WG-5号

05月10日 14:00  WJ-J-2022-001号

05月10日 15:00  WJ-J-2022-002号


…… …… …… 

…… …… 

…… 



本次公告的地块设置中止价、一次报价有效区间,执行《土地使用权网上竞价超过中止价报价规则》。


序号

地块位置

地块编号        

中止价(元)

一次报价有效区间(元)

1

姑苏区苏锦街道广济路以西,日益路以南03-05地块

苏地2022-WG-3号

2109570840

2109570840

2140901100

2

吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧

苏地2022-WG-4号

1493779862

1493779862

1525299552

3

吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧

苏地2022-WG-5号

1181341606

1181341606

1202715914

4

吴中经开区郭巷街道通达路东侧、林家谭路北侧

苏地2022-WG-6号

1096229750

1096229750

1115022260

5

工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东

苏地2022-WG-7号

1149220000

1149220000

1149710000

6

工业园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西

苏地2022-WG-8号

2199160000

2199160000

2200070000

7

高新区狮山街道吴前港绿化地南、渠田河绿化地西

苏地2022-WG-9号

1046944080

1046944080

1065639510

8

高新区枫桥街道华山路北、朝红路西

苏地2022-WG-10号

769550232

769550232

785362908

9

高新区浒墅关经开区(镇)南津桥路绿化用地北、桑园路西

苏地2022-WG-11号

208188432

208188432

211979477

10

高新区浒墅关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南

苏地2022-WG-12号

2731278760

2731278760

2783468800

11

相城区高铁新城相城大道东、陶村街南

苏地2022-WG-13号

2688950070

2688950070

2735911035

12

相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东

苏地2022-WG-14号

951392700

951392700

969533662

13

苏州工业园区旺墩路南、津梁街西

3615160000

3615160000

3616330000

14

吴江东太湖度假区(太湖新城)龙河路北侧中山南路西侧地块

WJ-J-2022-001号

3497079890

3497079890

3524714220

15

吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧4#地块

WJ-J-2022-002号

999591178

999591178

1007439459

 



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